Юриспруденция

vip

ТСЖ хочет освоить деньги из фонда кап.ремонта и угрожает жильцам, несогласным менять стояки в нестаром доме. - вопрос №5780352

Добродень всем! ТСЖ очень хочет освоить деньги из фонда кап.ремонта и угрожает жильцам, несогласным менять стояки. Дом не супер старый, 2006 года. В подъезде, где у кого-то что-то текло, всё поменяли в этом году. Теперь наседают на остальные подъезды (где всё окей), давят на тех, кто сам для себя что-то менял (прямыми словами пишут, чтобы голосовали ЗА и не мешали своими новыми трубами остальным страждущим), а тем, кто против угрожают судами и юристами. Нам уже меняли один стояк в квартире несколько лет назад (точно так же, без реальной необходимости), разбомбили стену в туалете, соседям разбили санфаянс. Все расходы, связанные с повреждениями вменяют жильцам. Никакой ответственности они за это нести не собираются. Общаются очень агрессивно. Факты собраний скрывают, объявление повесили постфактум, пришли только те, кто заранее настроен лояльно к ТСЖ и пара человек, которые случайно узнали или были подписаны на канал ТСЖ в тг, где очень мало жильцов.

октябрь 23, 2025

Сообщить о нарушении

Всего ответов: 2
Buh

1-й в Юриспруденции

4.9 768 отзывов

Здравствуйте, Мария! Если имеют место такие махинации с голосованием, нецелевое использование денежных средств из фонда капитального ремонта, то стоит подать жалобу в жилищную инспекцию, заявление в районную прокуратуру, в полицию о возможном преступлении.

И уж тем более Вы не обязаны соглашаться на то, чтобы возмещать ущерб за свой счет. Ущерб согласно ст.15, 1064 ГК РФ возмещает причинитель вреда. Вы же можете зафиксировать состоянии «до» и «после», чтобы взыскать причиненный ущерб через суд.

октябрь 23, 2025

Обсудить с экспертом
Ольга

24-й в Психологии

4.9 38 отзывов

Здравствуйте! Ситуация с навязыванием замены стояков и угрозами со стороны ТСЖ требует внимательного анализа и принятия мер. Вот краткий, но обстоятельный ответ, что можно предпринять:
Оценка необходимости замены:
Состояние дома: Подчеркните, что дом не старый (2006 года), а замена уже проводилась в подъезде с проблемами.
Техническое обоснование: Потребуйте от ТСЖ предоставить экспертное заключение о реальной необходимости замены стояков во всех подъездах. Заключение должно быть выдано независимой организацией.
Процедура собрания и голосования:
Уведомление: Подчеркните нарушение процедуры уведомления о собрании (объявление постфактум, малое количество участников). Это повод оспорить результаты собрания.
Кворум и протокол: Убедитесь, что на собрании был кворум и что протокол собрания точно отражает мнения присутствующих. Запросите копию протокола.
Давление на жильцов: Фиксируйте все факты давления, угроз и манипуляций со стороны ТСЖ (письменные сообщения, записи разговоров).
Финансовые вопросы:
Смета: Запросите подробную смету на замену стояков с указанием всех расходов (материалы, работа, утилизация отходов). Проанализируйте адекватность цен.
Ответственность за ущерб: Подчеркните, что ТСЖ несет ответственность за ущерб, причиненный во время проведения работ (разрушение стен, повреждение сантехники). Требуйте возмещения ущерба.
Коллективные действия:
Объединение жильцов: Объединитесь с жильцами, несогласными с действиями ТСЖ. Вместе легче отстаивать свои права.
Обращение в надзорные органы: Подготовьте коллективное обращение в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) и прокуратуру с изложением всех фактов нарушений со стороны ТСЖ.
Юридическая консультация: Обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он поможет оценить ситуацию и разработать стратегию защиты ваших прав.
Судебная защита:
Оспаривание решения собрания: Если результаты собрания были сфальсифицированы или процедура нарушена, подайте в суд иск об оспаривании решения собрания.
Иск о возмещении ущерба: Если ТСЖ отказывается возмещать ущерб, причиненный во время работ, подайте в суд иск о возмещении ущерба.
С уважением, О.А,

октябрь 24, 2025

Обсудить с экспертом