Как оформляется купля-продажа земельного участка? Какие для этого нужны документы? Что нужно знать о продавце?
Юриспруденция
-
Комментария: 3
-
сама сделка по купле продажи оформляется в юстиции.(итог: получение свидетельства о государственной собственности на покупателя)-это конец всей эпопеи.
Какие же нужны документы для регистрации права?
1. паспорта обеих сторон.
2.документы на земельный участок: в случае, если земельный участок уже в собственности был у продавца-свидетельсво о праве собственности на землю, кадастровый паспорт нового образца(выполняется перед сделкой в кадастровой палате).
3. документы на строение: свидетельство о госрегистрации права, документ-основание (договор и т.д.)
4.в случае, если документы на землю перед сделкой на продавца не готовы, то: землеустроительное дело в которое вшиты все копии документов на помещение, расположенное на этом участке, все необходимые планы-схемы, касаемо самого участка.) этот документ оформляется межевой организацией.
5.Кадастровый паспорт
6.технический паспорт на строение собственником которого является продавец участка и свидетельство о гос собственности на помещение.
При оформлении купли- продажи нужно знать находится ли в браке собственник земли или нет.Если да, то необходимо:
либо нотариальное согласие супруга- в случае, если правоустанавливающие документы написаны на одного из них.
либо присутсвие обоих собственников земли на сделке,
либо присутствие одного из них и действие его по доверености от имени другого собственника.
-
Что значит присутствие обоих собственников на сделке, если правоустанавливающие документы написаны на одного из них — это нужно в договоре написать от имени продавца ф, и.о обоих супругов и их паспортные данные и адрес регистрации? А если общая совместная собственность — что писать в части от продавца? Заранее благодарю за ответ!
-
первое оформляется договором купли продажи земельного участка у продавца должно быть свидетельство о праве собственности, и на основании какого договора или решения суда он собственник земельного участка можно запросить выписку из ЕГРН росреестра. паспорта нужны и если в браке, нужно согласие супруги на сделку пишите отвечу! удачи!
Для того, чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь.