Юриспруденция

Решено

По продаже 1/2 частного дома - вопрос №1012901

Добрый день, приватизирована 1/2 частного дома с земельным участком, как выяснилось для продажи без налогов надо ждать 3 года(осталось ещё 2) интересует если одному человеку продать отдельно землю и дом каждое на сумму меньше 1 млн руб. Налог платить будет надо? И есть ли ещё какие либо возможности?

апрель 3, 2014 г.

Сообщить о нарушении

Всего ответов: 1

Buh

1-й в Юриспруденции

4.9 714 отзыва

Онлайн

Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Согласно пп.1 п.2 ст.220 НК РФ «имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей».

Формулировка, приведенная в НК РФ, однозначно говорит о том, что данный вычет распространяется на все объекты продажи указанного имущества. А согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ «отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение».

P.S. Не забудьте оценить ответ и выбрать лучший. Заранее спасибо.

апрель 4, 2014 г.

Ответ понравился автору

Лучший ответ по мнению автора

Похожие вопросы