Юриспруденция
Решено
Покупаю квартиру в ипотеку+краевая субсидия, за день до сделки продавец отказывается от продажи по ипотеки у данного банка. - вопрос №1029820
Его не устраивает процедура… За время оформления были затрачены мои средства и произошло удорожание квартир в Краснодаре. Знакомые сказали что задаток продавец должен вернуть в 2-х кратном размере, хотя в предварительном договоре о купле-продажи об этом ничего не написано. У меня субсидия с ограничением по времени… На равносильную квартиру уже не хватит… Как быть?
апрель 17, 2014 г.
-
Всего ответов: 1
-
Здравствуйте, Валентина!
Фактически продавец уклоняется от заключения договора купли-продажи квартиры.
В соответствии с пунктом 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Напишите покупателю официальное письмо о том, что в случае уклонения продавца от заключения основного договора купли-продажи Вы вынуждены будете обратиться в суд с иском о понуждении его к заключению основного договора купли-продажи и взыскании с продавца всех понесенных Вами убытков.
В случае, если Вы согласны расторгнуть предварительный договор купли-продажи, то Вы вправе требовать с продавца полученную им сумму аванса по предварительному договору, а также возмещения суммы убытков, образовавшихся у Вас в результате отказа продавца от заключения основного договора купли-продажи.
С уважением, Татьяна Анатольевна
Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
Решено
Здравствуйте скажите можно ли приватизировать квартиру в Крыму в июне 2014 года? Если можно подскажите что для этого нужно?
май 31, 2014 г.
Можно ли выделить доли детям, если ипотека еще не погашена? Или написать обязательство?
ноябрь 8, 2013 г.
продажа квартиры, в которой прописан осужденный с утеряным паспортом, не возражающий в ее продаже
Вопрос задан анонимно январь 11, 2010 г.