Юриспруденция
Решено
аренда недвижимости - вопрос №10315
хочу арендовать помещение под магазин но документа на перевод в не жилой фонд на стадии готовностиесли я сейчас заключу предварительный договор то потом будет ли он в силесейчас помещение как жилое
апрель 8, 2009 г.
-
Всего ответов: 3
-
Ниже приведены основания предарительного договора, он будет в силе только в том случае , если не будет отказа о переводе жилого помещения в нежилое. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса-т.е. если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Лучший ответ по мнению автора -
УВАЖАЕМЫЙ ГОСТЬ! Зачем Вам заключать договор в отношении того, чего сейчас нет?! Не советовал бы Вам ввязываться в эту юридическую канитель. Потеряете время, а возможно и деньги. Неужели сейчас нет свободных объектов аренды, которые бы Вы могли оценить по достоинству, поторговаться и т.п.?
-
Думаю что если сейчас заключите то любой рейдер более менее подкованный заберет и все. Но это прелюдия. Можно конечно и сейчас но датой будущей(если конечно без госрегистрации) Нет лучше подождите и когда статус поменяется заключите.
Похожие вопросы
Решено
Здравствуйте скажите можно ли приватизировать квартиру в Крыму в июне 2014 года? Если можно подскажите что для этого нужно?
май 31, 2014 г.
Можно ли выделить доли детям, если ипотека еще не погашена? Или написать обязательство?
ноябрь 8, 2013 г.
продажа квартиры, в которой прописан осужденный с утеряным паспортом, не возражающий в ее продаже
Вопрос задан анонимно январь 11, 2010 г.