Определение прав собственности. Есть ли в вынесенном решении нарушение моих прав, и как мне это разрешить? - вопрос №113986
Здравствуйте. После наследства мы с братом вступили в доли в двухкомнатной кв. У меня 5/6, у него 1/6.До этого у нас с ним был суд: о прекращении порядка пользования с выплатой компенсации. Был вызван независимый эксперт-оценил кв.1м.700т.От этих денег он отказывается 1/6-280тыс. запросил 600тыс. Суд я проиграла. Предложила комнату в 5 комн. кв. 18м. за 300тыс отказался, хочет в двухкомнатнойкомнату. Оба имеем другое жильё и детей. Сложились неприязненные отношения. Я живу в неблагоустроенном доме и хочу туда переехать. Подала иск о порядке пользования ст.ГК.РФ.247. 2 жилых комнаты 17.0 и 12.6м. В комнате 12.6м. у него стоит кровать и стул.В этой комнате я ему в приложениях (схема комнаты с границей) предложила порядок пользования. 1/6 у него 4м.95см. Он со своим представителем был категорически против, т.к. у него есть взрослые сыновья, т.к. по санитарным нормам на человека надо не менее 6м., и уделил особое внимание лоджии площадью 1.6м. (1/6 его — 0.26см.), а лоджия находится в комнате 17.0м.где находятся мои вещи. Т.к. лоджия входит в общую площадь, он хочет туда ходить, т.е. через меня.И приводят: Постановление Пленума ВСРСФСР от 10.06.1980г.№4 «О Некоторых вопросах практики рассмотрении судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом». (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 20 декабря 1983 г. № 11, в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 г. № 11, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 25 октября 1996 г. № 10 и от 6 февраля 2007 г. № 6). Правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом (ст.35 Конституции Российской Федерации).Суд разрешая такое требование, учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации»). Суд мне в иске отказал, и присудил (за то что я хочу пользоваться своей частью) взыскание денег за услуги его представителя.Что получается: в моём понимании:1.санитарные нормы учитывают при получении кв., а не при определении порядка пользования.2. Т.к. у него уже фактически сложился порядок пользования-кровать, стул + проход. Он уже фактически полностью исчерпывает свой метраж 4м.95см… Получается он будет ходить дополнительно через всю мою часть на лоджию его 0.26см. Есть ли в вынесенном решении нарушение моих прав?3. Если мне отказали из-за лоджии, то получается по всей России ни кому нельзя определить порядок пользования, кто живёт в квартирах, т.к. почти все кв. с лоджиями и с балконами.Я подала жалобу в отказе иска в Федеральный суд. Подскажите пожалуйста, как мне быть, как действовать, что говорить на суде.С уважением Алёна. Лен.обл.
сентябрь 9, 2011 г.
