Юриспруденция
Законно ли? - вопрос №114543
Законно ли? купил квартиру по предварительному договору купли-продажи.были оговорены цена, адрес, сроки.дом находился на этапе сдачи.ныне дом сдан и застройщик отказывается подписать основной договор.предлагаает задним числом составить договор долевого участия, требует денег для оформления тех.кадастрового паспорт, доверенность от меня для обращения в суд. Со слов застройщика квартиру я могу лишь с его помощью через суд оформить в собственность т.к. росреестр
сентябрь 11, 2011 г.
-
Всего ответов: 1
-
Я бы посоветовал заключить с застройщиком договор долевого участия т.к ваши права в этом случае будут гораздо лучше защищены. Предварительный договор не является основанием для перехода к вам права собственности на квартиру, это только основание для заключения основного договора купли-продажи.
Застройщик, наверное, имеет ввиду регистрационную плату, которая не принимает документы для регистрации объекта недвижимости. Значит документация у застройщика не в порядке. Иных оснований для отказа быть не может.
По договору купли-продажи расходы на оформление распределяются на основании соглашения сторон т.е стороны сами решают кто будет платить за оформление. Если указана только цена квартиры, а расходы на оформление не прописаны отдельной строкой (или не указано, что оформление тех.паспорта оплачивает покупатель), то покупатель обязан уплаить только цену, указанную в договоре, а продавец передать квартиру со всеми необходимыми документами без дополнительной платы.
