Как обменять половинками имущества, присужденными судом о разделе совм.имущества супругов? - вопрос №1197519

День добрый.
Ситуация такая: решением суда о разделе совм.имущества два объекта разделены пополам, прошло время и есть желание обменяться половинками. Развод на всякий случай официально еще не оформлен, но это уже очень актуально и важно понимать изменится ли ситуация после развода.
2 объекта:
1) Квартира в удаленном регионе РФ. Куплена 10 лет назад «Ивановой» будучи в браке. Оформлена с собственность на нее одну.
2) Дом в деревне. Куплен 3 года назад в равных долях «Ивановой» и «Ивановым» будучи в браке. Оформлен в собственность в равных долях.
Суд о разделе совместно нажитого имущества присудил присвоить ему половину Квартиры в регионе, ну и сохранил в равных долях Дом в деревне.
Прошел год, страсти улеглись, есть смыл произвести «обмен половинками». Формально «Иванов» на себя присужденную ему половину квартиры в регионе (скорей всего) не оформлял (через органы реестра и картографии), ибо далеко ехать. Развод официально до сих пор не оформили (суд по разделу имущества проходил в браке).
Как в такой ситуации произвести обмен половинками (ей целиком оставить квартиру в регионе, ему переоформить на себя целиком дом в деревне)? И что необходимо делать после обмена?
есть версии:
1) взаимный отказ у нотариуса от прав на 1/2 дома в деревне; 1/2 квартиры в регионе. Если такое существует, то что дальше: заверять это в суде? ему в деревне на основании нотариальной бумаги переоформлять на себя полностью дом? А ей что, просто помахать этой нотариальной бумагой в далеком-далеком регионе чтобы они знали, что теперь ее муж не имеет право с решением суда явится и оформить на себя 1/2? Налоги не возникают, обратной силы не имеет?
2) две дарственные. Основание для дарения у него не полное — он не оформил на себя присуженную 1/2, есть только решение суда. Договор дарения можно вроде как расторгнуть до момента его регистрации в реестре, а значит он может ее кинуть при обмене. Налоги не возникают только пока они в браке, а сейчас как раз решается вопрос о его расторжении.
3) еще какие-то варианты дешево и надежно закрепить взаимный обмен половинками?
СПАСИБО

октябрь 1, 2014 г.