Юриспруденция
Решено
Здравствуйте! Могу ли я продать свою одну вторую доли в двухкомнатной квартире без выделения комнаты через - вопрос №1210434
суд?
октябрь 13, 2014 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте! Гражданский кодекс в данном случае устанавливает следующие:
1.В соответствии с п.2 ст.246 ГК РФ «Участники долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.».
Однако, ст.250 ГК РФ четко устанавливает правила, которые должны быть соблюдены при продаже доли, это в частности — обязательное письменное уведомление, преимущественное право на приобретение доли.
2.Однако, указанные нормы не могут быть применены к отношениям, возникающим между собственниками помещений в многоквартирном доме. Это противоречит природе общего имущества указанных лиц.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Причиной этому служит тот факт, что после совершения кем-либо из сособственников помещений в многоквартирном доме указанных действий станет невозможным осуществление другими собственниками квартир использование общего имущества в целях содержания и обслуживания всего дома.
Итог: Нельзя продать долю в квартире, поскольку данная сделка будет являться оспоримой и ее могут оспорить и признать недействительной. -
Здравствуйте. Вы можете продать 1/2 долю в квартире с соблюдением права преимущественной покупки в порядке предусмотренном ст.250 ГК РФ. Это означает, что вы перед продажей доли третьим лицам, сначала должны в письменной форме предложить выкупить долю второму со-собственнику квартиры. Подождать ответа месяц, и если он откажется покупать или не ответит, вы будете вправе продавать свою долю третьим лицам по указанной в предложении цене (не ниже). Обычно второго со-собственника, о продаже доли, уведомляют заказным письмом с уведомлением и описью, или через нотариуса. При этом выделять долю в судебном порядке не требуется. Всего доброго!
Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
vip
На какой год обязаны дать бессрочную 3 группу инвалидности.У меня Рассеянный склероз, 2 года я на 3 группе,скоро 3 комиссия ВТЭК где будут решать опять сохранить группу или нет,что мне до конца жизни на переосвидетельствования ходить?
октябрь 13, 2014 г.
здравствуйте, мой супруг сейчас увольняется с военной службы по контракту, по собственному желанию,(но в рапорте ему сказали написать по несоблюдению контракта с его стороны), может ли он восстановить
октябрь 10, 2014 г.
Зравствуйте!живу в трехкомнатной квартире.одну комнату занимаю я с мужем.вторую один мужчина,третью девушка с ребенком.так вот эта девушка привела жить мужчину.жили так 2 месяца.а потом
октябрь 11, 2014 г.
Мне позвонили якобы из ФСБ и сказали что хотели бы со мной побеседовать,как реагировать на это?
апрель 22, 2014 г.