Юриспруденция
Здравствуйте! Обращаюсь к вам за консультацией. Я живу в 4-х квартирном коттедже, в 2-х комнатной квартире 35,4 кв.м. Я жила с бабушкой и своим... - вопрос №1235422
сыном. Бабушка умерла, но перед смертью написала завещание на свою дочь (мою тетю). Ей стало принадлежать 1/2 доли, а мне и моему сыну по 1/2.Она стала требовать деньги и подала в суд на совместное пользование в тот момент, когда моего сына забрали в армию. На суде мы договорились что я возьму ипотеку и выплачу ей. Но мне банк в полной выплате суммы отказал, т.к. нужны оба собственника подписать залог, а мой сын находится в армии. Я ей позвонила, объяснила, что могу только половину ото всей суммы. Её это не устроило и разозлило! Следом за этим она идет к мировым судьям и подает иск на определение пользования жилым помещением. Мне пришла повестка в суд (соответственно и моему сыну), иск я по почте не получала. От нее был представитель. Мне дали бегло прочитать иск и в тот момент не зная, как себя вести и что отвечать, имела неосторожность согласиться о передаче ей в пользование комнату.
ноябрь 3, 2014 г.
-
Всего ответов: 2
-
В Вашем случае, необходимо подать апелляционную жалобу на данное решение и доказать суду сложившийся порядок пользования жилым помещением ссылаясь на В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 согласно которому, судам необходимо учитывать следующие обстоятельства:
1. Фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может и не соответствовать в точности долям в праве общей собственности;
2. Нуждаемость каждого из сособственников в общем имуществе;
3. Наличие реальной возможности совместного пользования.При этом обратите внимание на то, что фактически сложившийся порядок пользования имуществом может существовать годами. Это может быть и расстановка мебели, бытовой техники и другие обстоятельства, при этом не обязательно, что этот порядок должен сложиться при нынешних собственниках, он мог существовать еще до того, как одна из долей в общем имуществе поменяла своего владельца, т.е. сложившийся порядок это правила пользования жилым помещением, существовавшие на протяжении продолжительного времени и новый собственник может или принять и присоединиться к ним, или попытаться достигнуть нового соглашения, но все равно преимущество будет иметь сложившийся порядок.
Доказать сложившийся порядок можно любыми допустимыми средствами, а также свидетельскими показаниями.
Поэтому обращайтесь с жалобой в суд и докажите свое право на сохранение сложившегося порядка пользования жильем. -
Здравствуйте, Светлана. 3 ноября выходной день, поэтому у вас еще есть время подать апелляционную жалобу. Первый день, когда вы сможете это сделать — 5 ноября. Не видя решения трудно давать советы, но имейте в виду, что всеми местами общего пользования (кухня, ванная, туалет, коридор) вы имеете право пользоваться как и раньше. Вещами пользоваться будет каждый своими, т.е. как в коммунальной квартире. По поводу оплаты коммунальных услуг — вам нужно подать к тете отдельный иск и взыскать с нее половину платежей, уплаченных вами за три прошедших года, при условии, что вы эти платежи вносили сами за всю квартиру.
Если Вам помог ответ какого-либо эксперта, не забывайте, пожалуйста, выбирать ответ лучшим, нажимая соответствующую кнопку, расположенную под ответом.
Похожие вопросы
добрый вечер! умер отец в апреле 14г. он приватизировал квартиру в 2009г. в 2010 он расписался с женщиной квартира делится на неё и меня (у отца я...
ноябрь 2, 2014 г.
Добрый день! Моя бабушка умерла, в ее собственности регистрационные номера на машину, как я могу переоформить их на себя?
ноябрь 1, 2014 г.
Мне бабушка с дедушкой подписали квартиру в наследство.Когда дедушка умер я не вступил в его часть квартиры,через 10 лет умерла бабушка. Я стала...
октябрь 31, 2014 г.
Решено
Что делать после смерти одного собственника приватизированной квартиры?
июнь 10, 2011 г.