Юриспруденция
Решено
Коммуналка - вопрос №12562
Здравствуйте. Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Я въехала последней и так оказалось, что в коридоре уже нет свободного места даже для того чтобы поставить обувь. Всё загромождено шкафами и всякой старой рухлядью: газетами, журналами и даже лысой авторезиной! в т.ч. стена, прилегающая к моей комнате. В коридоре вековая пыль и гуляет соседский кот, а у моего ребенка бронхиальная астма.
Дополнение автора от август 10, 2009 г., 21:57:45
Спасибо огромное за советы:)
Marina-SPB август 11, 2009 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте, Марина! Сама проходила через эту ситуацию, так как несколько лет назад тоже покупала комнату в коммунальной квартире. Коммуналки прямо скажем практически везде чистотой и убранством не отличаются. Выход один - договариваться с остальными собственниками, чтобы весь этот ненужный хлам выкидывался и вывозился. Если натыкаетесь на сопративление, думаю стоит предложить и свою помощь, ведь вам же там жить) По поводу кота та же ситуация, придется объяснять людям,что такое бронхиальная астма и чем она грозит. Так же имейте ввиду, что не зависимо от того какая площадь у вашей комнаты, вы имеете право пользоваться остальной площадью квартиры на равных правах с остальными собственниками и они обязаны выделить вам место и под обувь и под другие ваши вещи. В договоре купли-продажи комнаты должна быть так же фраза, что вы пользуетесь остальной площадью квартиры пропорционально площади занимаемой комнаты, в крайнем случае можно посчитать сколько это кв.м. Еще как вариант,можно вызвать местного участкового и объяснить ситуацию как показывает практика это работает.
Лучший ответ по мнению автора -
Здравствуйте! У Вас действительно проблема. Однако имеются способы ее решить (помните миниатюру А.Райкина?). Лучший способ - это договориться с соседями, спокойно, без шума и скандала. Если не поймут - задействовать административный ресурс. Например, по вопросу загроможденности проходов и прихожей - обратиться по пожнадзор. Прийдут, проверят, нарисуют соседям предписание - исполнят, никуда не денутся. Что касается грязи и кота - за этим надзирают санэпиднадзор и ветинспекция. На каждый случай можно найти соответствующую службу. Самый крайний вариан - ст. 293 Гражданского кодекса РФ: Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. А вообще-то с Вашей внешностью на Рублевке жить надо. Удачи!
