По инициативе наших соседей по даче нам предстоит внеплановая выездная проверка росреестра для определения характерных точек по границе, внесённых в... - вопрос №1284814

государственный кадастр и определяющих границу наших смежных участков и для определения фактической площади нашего земельного участка. С соседями у нас уже давно идёт спор по смежной с ними границе. В начале года у нас уже был суд из-за того, что когда мы начали оформлять приватизацию нашего участка, выяснилось, что в результате допущенной кадастровой ошибки произошло наложение границ участка соседей на наш, хотя фактически никаких изменений не произошло. По мирному решать вопрос соседи отказались в результате кадастровая ошибка была признана через суд, после чего повторно проведено межевание нашего и соседнего участка, при этом межевые знаки кадастровым инженером не были установлены, а только заново произведены замеры участков с изготовлением новых межевых планов. В дальнейшем мы решили установить забор по границе с соседями и самостоятельно заказали в сторонней геодезической компании вынос в натуру границ земельного участка по координатам и кадастровому плану из выписки Государственного кадастра недвижимости с помощью геодезического GPS приёмника, чтобы установить межевые знаки.При определении координат специалистами с помощью приёмника оказалось, что точки нашей границы расположены на участке наших соседей, при этом наш участок крайний и с другой стороны с нами нет соседей, участок граничит с дорогой садоводства. Как нам сказали специалисты такое смещение точек произошло в результате того, что межевание всего садоводства изначально проведено с ошибками. В результате мы установили межевые знаки по фактически сложившейся за 20 лет на местности границе и начали устанавливать забор. Это вызвало недовольство наших соседей, которые посчитали, что мы на 20см сдвинулись в их сторону, при установке забора и тем самым уменьшили их участок, в результате написали заявление в росреестр на проведение проверки, которую ждём через неделю. Возник вопрос, как правильно должна проводиться подобная проверка? Какие приборы могут использоваться для измерения участка и должны ли быть на них сертификаты? Могут ли проверяющие использовать для измерения обычную рулетку? Каким образом проверяющие будут определять характерные точки по границе, если насколько мы знаем у них нет GPS приёмников? Должны ли проверяющие вместе с проведением замеров нашего участка провести замеры участка соседей, граничащих с нами? Должны ли мы будем в конце проведения измерений подписывать какие-нибудь бумаги о проведённых замерах? Хотелось бы максимально себя обезопасить от неправильных действий.

декабрь 8, 2014 г.