Юриспруденция
Здравствуйте! Проживаю в служебной квартире, что делать, если заставляют ставить пластиковые окна за свой счет (в квартире)? Подскажите, пожалуйста, на какую статью можно сослаться, что это незаконно? - вопрос №1396948
март 4, 2015 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте, Альбина.
ст.210 Гражданского кодекса РФ: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
ст.30 Жилищного кодекса РФ:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Вы — не собственник квартиры. -
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Однако, чтобы быть полностью уверенным, посмотрите договор, на условиях которого Вы занимаете помещение, как в нём прописана обязанность производить капитальный ремонт и неотделимые улучшения квартиры.
Похожие вопросы
Здравствуйте. Подскажите, как производится расчет платы за отопление - по общей площади квартиры или за вычетом неотапливаемых помещений. В первую очередь я имею ввиду застекленную лоджию. Спасибо.
март 3, 2015 г.
Имеет ли право Управляющая компания начислять плату за ОДН за горячую воду, если у нас в квартире стоят счетчики и общедомовой счетчик стоит тоже
февраль 2, 2015 г.
Кто должен платить за замену сливной канализационной трубы от подъезда дома до колодца?
август 20, 2013 г.
Правомерно ли отключение электроэнергии в квартире где проживает грудной ребенок?
март 12, 2013 г.