Дальние родственники я и Антонова в равных долях являлись сособственниками деревянного жилого дома с земельным участком в Калужской области. Дом и...... - вопрос №1429536
участок были фактически разделены между сособственниками, у каждого был оборудован отдельный вход, а в пользовании находились по две комнаты с отдельными кухнями, подсобными помещениями и надворными постройками. В 1987 г. в связи с замужеством и переездом родственницы Антоновой на новое место жительства в соседнюю область мы – сособственники договорились, что я буду пользоваться всем домом и участком, присматривать за ними и платить налог на имущество. Через некоторое время я решила продать свою долю в праве общей собственности на дом и участок, чтобы купить квартиру в Калуге. Чтобы не нарушить преимущественное право Антоновой на приобретение доли, в октябре 1995 г. я направила ей заказной почтой письмо с предложением приобрести мою долю в праве собственности на дом. В июне 1996 г. я получила свое письмо назад с отметкой почты о том, что адресат выбыл. В течение 1997 г. я безуспешно пыталась разыскать новое место жительства Антоновой, а в начале 1998 г. я продала свою долю в праве собственности на дом Иващукову.Новым хозяевам я сказала, что дом нуждается в срочном капитальном ремонте. Сообщая о договоренности, которая была между мной и Антоновой, я заявила, что место ее пребывания неизвестно, но на прежнее место жительства она наверняка не вернется. Полагая, что Антонова отказалась от права собственности на дом, который без капитального ремонта постепенно разрушался, в 2000 г. Иващуков полностью реконструировал дом: укрепил фундамент, обложил дом кирпичом, пристроил гараж, мансарду, произвел замену всего технического оборудования дома. Летом 2014г. в дом неожиданно вернулась Антонова и заявила, что разошлась с мужем, жить ей негде, поэтому она с сыном теперь вновь поселится в своем доме. Иващуков пояснил моей родственнице Антоновой, что она утратила свое право собственности на дом. Несколько лет назад ее не смогли разыскать, а сейчас восстановить права Антоновой невозможно, так как прежнего дома больше нет, он капитально перестроен: общая площадь дома увеличилась почти в два раза, вместо четырех жилых комнат в доме стало шесть, две кухни были соединены в одну большую. При этом он соглашался выплатить Антоновой компенсацию в размере стоимости ее доли в праве собственности на дом по ценам 1998 г. Как заявил Иващуков, выплата компенсации будет являться жестом его доброй воли, поскольку сроки исковой давности для предъявления в суд виндикационного иска об истребовании половины дома в натуре Антонова пропустила. Антонова обратилась в суд с иском к Иващукову об установлении порядка пользования домом, поскольку считала, что половина доли и праве собственности на этот дом по-прежнему принадлежит ей. Помогите разобраться с этой ситуации, кто получается в ней прав? Ситуация давняя, поэтому прошу помочь! Пожалуйста со ссылками на статьи, чтобы было, что предъявить.
март 29, 2015 г.
