Бизнес

• Всего ответов: 1


Victor
5-й в
13 отзывов
Согласовать возможно, но вас ожидает хождение по мукам, я напишу что вам необходимо будет сделать —
В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства производства на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ). Вам понадобится — изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка; — зарегистрировать отдельное право собственности; — получить разрешение на строительство; — оформить документы ИП или ЮЛ; — получить лицензию; — получить разрешение СЭС; — получить разрешение администрации.
1 Вы можете строить задние на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.
2 Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.
3 Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.
4 Вызовите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза здания и инженерно-технических коммуникаций.
5 Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите проект, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, который вы должны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.
6 Если вы все согласования прошли успешно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в местной администрации.
7 После окончания строительства вы должны ввести здание в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ. 8 Чтобы начать торговлю, получите документы ИП или ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.
апрель 1, 2015 г.

Похожие вопросы