Юриспруденция

Решено

Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите разобраться в ситуации: в 2012 году ( март) в браке приобрели квартиру с участием ипотеки,собственником была одна я. Родился второй ребенок, ипотеку погасили - вопрос №1452908

полностью с применением мат. капитала. В январе 2015 года по обязательству, выделила доли путем договора дарения на мужа и детей, всего по 1/4 на каждого. Сейчас квартиру хотим продать и купить другое жилье. Должны ли мы будем выплачивать налог с продажи? Получается, что моя доля более 3 лет, а остальных членов семьи — менее 3 лет. Заранее благодарю за ответ. С уваж. Марина.

апрель 14, 2015 г.

Сообщить о нарушении

Всего ответов: 1

Buh

1-й в Юриспруденции

4.9 716 отзывов

Вы правы, т.к. 3/4 находится в собственности Ваших близких менее 3 лет, а это значит, что доходы от продажи этих долей подлежат налогообложению. Однако надо понимать, что при продаже указанных долей возможно применение налогового вычета в размере 1 млн.руб. суммарно на все доли. Согласно пп.3 п.2 статьи 220 НК РФ «при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)». Как вариант, пойти на «занижение» (по документам) продажной цены по договору купли-продажи квартиры, но как бы у налоговой не возникло лишних вопросов о том, на какие средства куплена другая квартира.

P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.

апрель 15, 2015 г.

Ответ понравился автору

Лучший ответ по мнению автора

Похожие вопросы

Решено