Юриспруденция

• Всего ответов: 1


Buh
1-й в Юриспруденции
4.9 716 отзывов
Не важно, за сколько была куплена вторая квартира. Важно то, за сколько была куплена первая и почем она продана. Если разница между продажной и покупной ценой нулевая или отрицательная, то налог платить не нужно. Иными словами, в качестве налогового вычета Вы вправе использовать сумму в размере 1 млн.руб., поделенную на 2, т.е. 500 т.р. (т.е. уменьшить сумму полученного дохода на 500 т.р.), т.к. Вы владели 1/2 долей. Все вышесказанное подтверждается пунктом 2 статьи 220 НК РФ.

Кроме того, если такой суммы, чтобы заплатить налог у Вас нет, а обе сделки прошли в одном налоговом периоде (календарном году), то Вы вправе претендовать на на налоговый вычет в размере до 2 млн.руб., но не более фактических затрат на приобретение в соответствии с пунктом 3 статьи 220 НК РФ. Таким образом, обязанности по уплате налога может не возникнуть, т.к. налог в первом случае составит (1750-500)*13%=162,5 т.р., а вычет во втором случае составит 1250*13%=162,5 т.р. Остаток неиспользованного 2-миллионного налогового вычета может быть использован в будущем при возникновении на то оснований (новое приобретение недвижимости).

P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.
апрель 18, 2015 г.
Ответ понравился автору
Лучший ответ по мнению автора

Похожие вопросы