Юриспруденция
Здравствуйте, получили квартиру в 2-х квартирном доме на участке земли, взамен аварийного жилья под снос , по договору мены , , теперь мы решили... - вопрос №1472221
продать это полученное, новопостроенное жилье. Вопрос: будет ли продажа этого жилья облагаться 13% подоходным налогом, если мы имели то жилье, которое попало под снос более 20 лет (согласно договору мены жилье передаваемое нами, и получаемое нами считается равноценными)? СПАСИБО
апрель 28, 2015 г.
-
Всего ответов: 1
-
Если с момента вступления в права собственности на продаваемый объект прошло менее 3 лет (право собственности возникает с момента государственной регистрации), то доходы от продажи такого имущества подлежат налогообложению по ставке 13%. Однако не нужно забывать про то, что налогоплательщик вправе воспользоваться налоговым вычетом либо в размере фактических затрат на приобретение (оценка по договору мены) продаваемого объекта недвижимости (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ), либо в размере 1 млн.руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). Т.е. налог на доходы возникнет только, если продажная стоимость превысит налоговый вычет. Если не превысит, но налогооблагаемая база будет равна нулю, и налог тоже.
Если же с момента вступления в права собственности на продаваемое жилье прошло более 3 лет, то если Вы резидент РФ, а объект недвижимости не использовался в предпринимательской деятельности, то доходы от продажи такого имущества в силу пункта 17.1 статьи 217 НК РФ налогообложению не подлежат.
P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.
Похожие вопросы
Закрыт
Какое расстояние должно быть при строительстве между деревянными домами?
июнь 21, 2011 г.
Решено
Согласование права на размещение телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме
март 25, 2010 г.
Решено
Закрыт
vip
300
Сосед построил Дом по меже, отступив 1 метр. В стене дома окна.
январь 26, 2014 г.