Юриспруденция
vip
Здравствуйте.На кого ложится ответственность по неоплаченной коммуналке на старых или новых хозяев? - вопрос №1488991
Здравствуйте. Недавно приобрел квартиру в собственность. При оформлении старые хозяева предоставили выписку из финансово-лицевого счета о том, что никто не зарегистрирован в квартире и об отсутствии задолжности. Однако в пришедших квитанциях присутствует приличный долг. Надо ли судиться с коммунальщиками о признании долга за старым хозяином. Должны ли мне открыть новый лицевой счет для оплаты комуслуг с момента моей регистрации в данной квартире.
май 14, 2015 г.
-
Всего ответов: 4
-
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ и статье 210 ГК РФ обязанность по уплате коммунальных платежей и содержанию имущества лежит на собственнике жилого помещения. На том собственнике, который был в период начисления этих платежей. Долги вместе с имуществом не переходят к новому собственнику. Требуйте открытия нового лицевого счета со дня вступления в право собственности жилым помещением. А в случае отказа обращайтесь в суд.
P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо. -
Здравствуйте. В соответствии со ст.153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В связи с чем, по долгам бывшего собственника вы отвечать не обязаны. Пусть взыскивают с бывшего собственника.
Не забывайте оценивать ответы и выбирать лучший. Всего доброго и желаю удачи -
На старых, если только не договорились.
-
Здравствуйте, Олег!
Вы можете отбить задолженность по некоторым статьям, но вот по капитальному ремонту — нет.
Читаем положения п. 3 ст. 158 ЖК РФ:
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Так что надо разбираться, что там за долги у Ваших продавцов. И почему выписка была чистая.
Удачи!
Похожие вопросы
vip
Правомерно ли увеличение тарифов на содержание и ремонт жилья управляющей компанией (далее УК)? Как часто УК может поднимать этот тариф, в каком размере и должна ли УК оповещать собственников жилья?
апрель 27, 2014 г.
Заработная плата председателя ТСЖ в соответствии с ст. 147 ЖК РФ и ТК РФ
июнь 20, 2012 г.
Здравствуйте! Мы живем в частном доме с централизованной системой отопления, горячая вода берется из отопления. Подскажите имеет ли право управляющая компания отключить горячую воду на все лето.
май 5, 2014 г.
Принят ли закон об отмене обязательную установку газовых счетчиков в квартирах?
январь 10, 2015 г.