Вступление в наследство на квартиру - вопрос №14923

Здравствуйте! Первое время приватизационной реформы полученные на руки сертификаты не требовалось заверять в государственном органе и соответственно было достаточно муниципальной регистрации. Что в настоящее время может помешать вступить в наследство на квартиру сыну, единственному наследнику первой очереди, проживавшему (ющему) в ней с матерью (единственным собственником), умершей более трех лет назад? Что лучше или согласно закону необходимо сделать раньше: 1. вступитьв наследство и 2. пройти государственную регистрацию или наоборот? Может ли отсутствие второго условия препятствовать первому согласно меняющимся в ходе приватизации регламентирующим правилам, зависящим от конкретной даты приватизации данной квартиры, вплоть до одного месяца (январь – февраль 1998 года), что потребуется обязательное решение суда? Спасибо!

Дополнение автора от октябрь 29, 2009 г., 10:23:24

Благодарю за ответ! Я намеренно не написал, что обратился в нотариат в шестимесячный срок... Обращение было вовремя, однако, нотариус заметил несоответствие имени матери в моем свидетельстве о рождении (Аполинария с одной буквой Л), свидетельстве о смерти и договоре на квартиру (в обоих Аполлинария - двойная буква ЛЛ). Могло быть еще хуже, т.к. в трудовой книжке имя было записано Апулинарья с тремя ошибками! Через год после смерти матери я получил повторное свидетельство о смерти матери с правильным именем, однако к нотариусу пришел только через три года... и вновь отказ - причина: другое имя в договоре на квартиру и "нет государственной регистрации" (в январе-феврале 1998 года не требовалась). Теперь, по их словам, только суд, т.к. можно было оформить наследство на квартиру без суда, приватизированную до 1 февраля 1998 г. (у меня 23 февраля), а раньше разрешалось - до 1 марта 1998 г. Т.к. выяснилось, что я должен подавать в суд, где ответчиком должен выступать Комитет по управлению имуществом, созрел план согласно всем Правилам исправить имя матери (исправленому верить) в Договоре, тем более, в паспортном столе в регистрационной карточке на квартиру (выдана справка) имя матери записано так, как надо, и соответственно в ней прописана и запись о моем постоянном жительстве в квартире. К счастью, работник, подписавший договор о приватизации квартиры, продолжает работать на этом месте. Меня волнует серьезность изменения закона или правила о передаче в наследство имущества, приватизированного после 1 февраля 1998 года... или меня просто водят за нос в нотариате.

Дополнение автора от октябрь 29, 2009 г., 15:20:15

Благодарю за ответ! По всей видимости, когда я приведу в порядок все документы, т.е. имя матери, как записано у меня в свидетельстве о рождении, ни у кого не возникнет желания отрицать наши родственные отношения и мое законное право. Однако я подчеркивал, что в нотариате считают, что сегодняшняя ситуация в 2006 году и 2009-м по-разному должна разрешаться. Т.к. появилась некая дата регистрации договора о приватизации "до 1 февраля 1998 г." в 2006-м, и "до 1 марта 1998 г." в 2009-м (у меня 23 февраля 1998 г.), что заставит нотариат вновь мне отказать и отправить решать дело в суде. Это, якобы, для договоров на приватизацию, вовремя не прошедших государственной регистрации. Однако я не могу понять, кто же будет выступать Ответчиком, ведь Комитет по управлению имуществом (нотариус считает его) наоборот старается мне помочь стать собственником своего же приватизированного жилья. И еще для меня непонятно, как я 11 лет назад мог отказаться собственноручно от своей части приватизированной квартиры, и что мне делать, если подпись в отказе от приватизации стоит не моя, а матери или другого человека, подделавшего мою подпись?

wechesslove октябрь 29, 2009 г.