Юриспруденция
Решено
Ситуация следующая: у моей мамы в собственности дом, наследниками после её смерти будут – я и моя старшая сестра. В настоящее время в доме с... - вопрос №1495999
мамой проживает сын моей сестры (племянник) со своей семьёй и родственниками сестры. Племянник, с согласия моей мамы хочет выкупить у меня ½ моей доли (будущей ). Как это возможно сделать?
май 20, 2015 г.
-
Всего ответов: 4
-
здравствуйте Геннадий Михайлович
описанную Вами ситуацию в настоящее время произвести не представляется возможным потому что на данный момент собственником имущества является ваша мать и токо она имеет право распоряжаться своим имуществом,
с уважением к вам
спасибо за оценку ответа -
По закону нельзя продать то, чего у вас нет, и будете ли вы обладать этим в будущем ещё неизвестно.
Практически сделать это можно:
1. Вы с племянником должны определить стоимость Вашей будущей доли.
2. Он должен Вам её оплатить.
3. Ваша мама должна написать завещание, где в качестве наследников укажет старшую сестру и её сына (Вашего племянника).
Удачи Вам!
Лучшее спасибо — это отзыв!
P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. -
Мама может продать Вашему племяннику половину доли, а деньги подарить Вам, это дешевле с точки зрения уплаты госпошлины. Альтернатива: подарить Вам половину доли в доме, после чего Вы продадите ее племяннику, но этот вариант дороже, т.к. нужно будет 2 раза ходить в рег.палату (УФРС).
Ну а, судя по вопросу, племянника также интересует вопрос того, чтобы вторая половина досталась также ему через его маму (Вашу сестру). В этом случае маме нужно написать завещание на оставшуюся у нее долю на свою сестру или ее сына (Вашего племянника).
P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.Лучший ответ по мнению автора -
Здравствуйте, Геннадий Михайлович!
Ваша мама независимо от того, кто может стать в будущем наследниками, вправе продать весь дом, либо 1/2 долю в праве собственности на дом своему племяннику. А полученными деньгами распорядиться так, как Вы предварительно договорились с мамой.
Но все-таки лучше пока не продавать весь дом, а продать только 1/2 долю в праве собственности, чтобы избежать в дальнейшем возможных для нее неблагоприятных последствий (действий) со стороны племянника.
Кроме этого, одновременно с заключением договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом, рекомендую Вашей маме заключить с племянником договор об определении порядка пользования помещениями дома (согласно техническому паспорту БТИ) и земельным участком, на котором расположен жилой дом. Договор купли-продажи и договор о определении порядка пользования помещениями жилого дома и земельным участком лучше оформить в нотариальной конторе.
С уважением, Татьяна Анатольевна