Комнаты в коммунальной квартире - вопрос №1561783

Добрый день.

Живем в 3-х комнатной коммунальной квартире. г. Москва. Общая площадь 77,5 м2. Нас 4 очередников (с 1990 г.):

Я — мать, моя дочь с двумя разнополыми детьми (6 лет и 3 месяца). Занимаем 1 комнату 28,27 м2. Не приватизирована. Муж дочери прописан с матерью в 2 комнатах в другой коммуналке, общая площадь их комнат 56,5 м2.

1. Есть ли у нас право на бесплатное присоединение 2-х свободных комнат, принадлежавшие городу, в нашей коммуналке (общие их площади 27,71 м2 и 21,52 м2)?

2. Если нет, то разрешат ли нам присоединить одну большую комнату 27,71 м2 без снятия с учета, а затем выкупить (или одновременно с этим, или потом?) превышающие норму метры по субсидии с использованием материнского капитала? Или же нельзя использовать и право на присоединение, и право на субсидию (или выкуп по льготке)?

3. По субсидии надо выкупать целую комнату или только метры, превышающую норму предоставления жилплощади? Сколько метров придется выкупить? Если только метры, то тогда и присоединять нет смысла, а только выкупить метры?

4. А сейчас еще выкупают целые комнаты по льготной цене по договору купли-продажи? Этот закон еще действует? Или можно выкупить только метры сверх нормы предоставления жилплощади по льготной стоимости с учетом нашего года постановки на учет (1990г.)?

5. Как будет учитываться площадь мужа дочери?

Знаю, что площадь мужа дочери учитывать не законно, также как и не законно не предоставить до 9 м2 по ст.20 п.6 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 п.п 5: «на семью из четырех и более граждан — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров)». 
Но Департамент все равно пойдет на это нарушение. В случае отказа от присоединения, в какой суд лучше обращаться? Ведь только Верховный Суд может помочь. Можно ли подать иск сразу в Верховный Суд?

Спасибо за уделенное внимание.

июль 20, 2015 г.