Юриспруденция
-
Всего ответов: 1
-
Здравствуйте Андрей!
Если Вы решили продать квартиру в ипотеке самостоятельно, без участия третьих лиц, то необходимо действовать по следующей схеме:
После получения согласия банка на продажу ипотечной квартиры и определения суммы задолженности на определенную дату между продавцом и покупателем заключается в установленном порядке предварительное соглашение, о котором уже упоминалось выше.
Покупатель перечисляет сумму задолженности по кредиту на счет банка, после чего продавец получает от банка на руки закладную и документ (справку) об отсутствии кредитной задолженности. С указанными документами продавец идет в регистрационную службу, где регистрируется снятие обременения на продаваемое жилое помещение, договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру.
Если оговоренная цена квартиры выше, чем сумма долга по ипотечному кредиту, то разница закладывается в день сделки в депозитарную ячейку банка (любого, не обязательно банка-кредитора по ипотеке). Условием доступа к данным денежным средствам является предъявление зарегистрированного договора купли-продажи. В некоторых случаях банки дополнительно требуют предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на квартиру
Похожие вопросы
Добрый день. Подскажите пжл. в октябре месяце собираюсь переезжать из России в Америку на пмж. (выхожу замуж за гражданина Америки) Сохраняется ли у...
июль 23, 2015 г.
Могу ли я рассчитывать на воинское звание офицера,имея среднее-профессиональное образование с квалификацией "Менеджер" по специальности "Гостиничный сервис"?
июль 23, 2015 г.
Решено
Я прописан в Тульской области. Могу ли я сдавать экзамен гибдд в Москве?
апрель 7, 2015 г.