Юриспруденция

• Всего ответов: 2


Ирина Александровна
39-й в
7 отзывов
Теоретически такая продажа возможна, практически,  будет очень сложно найти покупателя
август 9, 2015 г.
Ответ понравился автору

Шабанов Денис Михайлович
15-й в Юриспруденции
4.7 11 отзывов
   Здравствуйте! В Вашем случае квартира находится в общей долевой собственности. Законодательством установлен ряд особенностей распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности,.
Так, в случае продажи всей квартиры Вам необходимо достигнуть соглашения об ее продаже с матерью. В этом случае в договоре купли-продажи на стороне продавца Вы будете выступать совместно.
В случае продажи Вами доли Ваша мама как участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. Поэтому для продажи доли третьему лицу Вам необходимо письменно известить Вашу маму о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых она продается. И только если Ваша мама письменно откажется от приобретения доли либо не приобретет ее в течение месяца со дня извещения, Вы вправе продать долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки Ваша мама в течение трех месяцев будет вправе потребовать в судебном порядке перевода на нее прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, Вам необходимо либо договориться с мамой о совместной продаже квартиры либо продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности. 
Если агентство отказывает Вам в оказании услуги, обратитесь в другое агентство, которое сможет продать долю. Вместе продать долю в общей собственности можно только по значительно заниженной цене. 
август 10, 2015 г.
Ответ понравился автору
Лучший ответ по мнению автора

Похожие вопросы