Юриспруденция
Решено
Здравствуйте! Продажа комнаты в 2х комнатной квартире. После развода мама хочет продать комнату в 2х комнатной квартире. На комнату есть свидетельство о гос.регистрации (собственник она, единоличная - вопрос №1585470
собственность, объект — "комната в квартире", основание-договор купли-продажи, который также имеется).Бывший муж не дает согласия на продажу этой комнаты. Никакие отказы и другие бумаги подписывать не хочет.Мама прописана в этой комнате.больше никого.Какие действия и в каком порядке нужно совершить, чтобы продать эту комнату? На какие моменты также нужно обратить внимание в данном случае? Спасибо
август 10, 2015 г.
-
Всего ответов: 1
-
Здравствуйте Елена
согласно ст.250 ГК РФ которая гласит
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
исходя из данной статьи ваша мать должна написать бывшему мужу что она желает продать свою комнату в квартире и предлагает ему её выкупит по указанной ею цене и дает ему время, данное она направляет по почте с уведомлением чтобы у неё было доказательство что она уведомляла совладельца.
с уважением к ВАМ
Если совладелец молчит, и срок указанный её прошел, она спокойно может продать свою комнату третьему лицу, и уже тогда совладелец не сможет воспользоваться п.3 вышеуказанной статьи и оспорить действия вашей матери по продажи комнаты так как она сделает все по закону
оцените пожалуйста лучший ответЛучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
Можно ли отменить доверенность на продажу дома, после сделки купли продажи дома
март 4, 2011 г.