Юриспруденция
В июне 2014 году приобрела готовый бизнес(пивной магазин),всё оборудование передалось в мою собственность, с арендодателем перезаключили договор на... - вопрос №1618057
меня. До октября месяца работала я, потом по сложившимся ситуациям, мне пришлось улететь в Санкт-Петербург, бизнес доверила близкому другу, сделав на него нотариальную доверенность. Оставила ему, взамен ничего не просила, просто работал и следил. В августе месяце 2015 года узнаю, что его выгнали арендодатели за неуплату аренды(с его слов). А всё оборудование осталось у арендодателей. Естественно я захотела всё забрать. Узнаю, что с марта месяца мой друг платил аренду с отсрочками, и арендодатель насчитал аренду за июнь, половина июля и пения с марта месяца в размере 101т.р(аренда 35т.р.+1% просрочки за день от суммы аренды). В августе месяца сейчас там другие арендаторы, которые пользуются моим оборудованием. Вопрос у меня такой- посмотрела договор аренды, заключен он с 16.06.2014 по 15.05.2015 года. Имеют ли они право удерживать и использовать мое оборудование. И требовать сумму в размере 101т.р??? Так как договор был окончен в мае, его никто не продлевал. А требуют аренду за июнь и июль.
сентябрь 7, 2015 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте. Нужно смотреть условия договора аренды. Также стоит отметить, что права реализовать имущество (оборудование), либо передать в право пользование третьим лицам у арендодателя отсутствует. Договор, заключаемый на срок более 11 месяцев, подлежит обязательной регистрации в Регистрационной палате. То есть, учитывая написанное, и арендодателем нарушены существенные условия заключенного договора. Вам необходимо заявить о расторжении договора (в письменной форме), далее в случае отказа обратиться в суд с иском о расторжении договора, также имеете право требовать возврата излишне уплаченных средств (пеней). Требование об уплате арендных платежей за период с 16 мая 2015 года по 31 июля 2015 года неправомерно.
-
Здравствуйте! Если арендатор после истечения срока аренды продолжает пользоваться арендуемым имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается продленным на неопределенный срок. При этом любая из сторон вправе в любой момент отказаться от исполнения договора, предупредив об этом другую сторону в срок, установленный договором, а при отсутствии такого срока — за 3 месяца до даты расторжения договора при аренде недвижимости.
Для объективной консультации необходимо провести правовой анализ заключенного Вами договора аренды, а также изучить переписку и юридически значимые действия его сторон.
Если Вы готовы обратиться ко мне, скиньте мне фотокопии договора аренды и переписки и ответьте на мои вопросы по фактологии событий.
Стоимость консультации составит 1000 руб. Качество услуг и квалификацию гарантирую.
Похожие вопросы