Юриспруденция
Судьба земли при продаже дома - вопрос №17423
Здравствуйте! подскажите пожалуйста.
Я хочу купить дом в Зеленограде. У того кто продает есть договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Дом в собственности, а земля нет. Могу ли я после покупки сделать землю в собственность? И что означает если дом в собственности а земля нет. Буду ли я иметь
Вопрос задан анонимно январь 26, 2010 г.
-
Всего ответов: 2
-
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком позволяет его обладателям бессрочно владеть и пользоваться земельным участком, который был выделен государственным или муниципальным исполнительным органом, являющимся собственником этого недвижимого имущества.
Субъектами данного ограниченного вещного права являются граждане и юридические лица, однако принятый Земельный кодекс РФ сужает круг субъектов, которым могут предоставляться земельные участки. В частности, выделение земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется государственным и муниципальным учреждениям; федеральным казенным предприятиям; органам государственной и муниципальной власти.
Земельный кодекс РФ лишил физических лиц права на получение в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков. В то же время граждане, имеющие данное недвижимое имущество на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право безвозмездно приобрести их в собственность.
В соответствии с гражданским законодательством обладатели ограниченного вещного права самостоятельно определяют возможности и пределы его использования в собственных интересах. Собственник права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком вправе возводить здания и сооружения как для потребительских, так и производственных целей; проводить мелиоративные работы и строить водные объекты; использовать земельный участок для производства сельскохозяйственных работ и заниматься поиском полезных ископаемых в пределах, предусмотренным Федеральным законом "О недрах".
В Вашем случае, во избежание проблем, Собственнику дома необходимо приватизировать земельный участок, а уж затем Вы с ним оформите сделку купли-продажи как дома так и земельного участка. -
МАРИНА ИВАНОВА ПРАВА. ЕСЛИ ВАМ ПРЕДЛАГАЮТ КУПИТЬ ТОЛЬКО ДОМ БЕЗ ЗЕМЛИ
ТО ВАС СРАЗУ "ПОДСТАВЛЯЮТ" НА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ЭТОЙ СДЕЛКИ!
Т.89262356891М.
-
Мой знакомый юрист сказал, что можно будет приватизировать, только надо уточнить в прифектуре. Я сходила и мне сказали что можно мне самой перевести землю в собственность. По дачной амнистии. И даже сказала адрес. просто это не очень легко и быстро.
Похожие вопросы
Решено
Закрыт
vip
300
Сосед построил Дом по меже, отступив 1 метр. В стене дома окна.
январь 26, 2014 г.
расстояние между гаражами в гаражном кооперативе - Ямало-Ненецкий АО
октябрь 5, 2012 г.