Юриспруденция

• Всего ответов: 4


Buh
1-й в Юриспруденции
4.9 714 отзыва
Онлайн
Вы вправе не признавать эти долги и не погашать их. Обязательства не привязаны к собственности. Они привязаны к тому, кто является стороной этого обязательства, т.е. к субъекту (физическому или юр.лицу), а не к объекту собственности. Оформите на себя новый лицевой счет. Будут выставлять в счете-фактуре — пишите претензию с требованием выставления Вашей задолженности, а не всех подряд, кто жил в этой квартире. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникла у Вас не раньше вступления в права собственности.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.
декабрь 23, 2015 г.

Миндзар Федор Васильевич
8-й в Юриспруденции
4.0 9 отзывов
Долг не переходит согласно


«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.11.2015)
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
декабрь 23, 2015 г.

Зыков Алексей Вячеславович
6-й в Юриспруденции
4.8 40 отзывов
Добрый день, 
вопрос на практике может рассматриваться двояко,
с одной стороны — да, долг до смены собственника, это долг прежнего собственника,
однако, все иски после этого посыпятся новому владельцу.Раз вы покупаете недвижимость позаботьтесь, чтобы она была без обременений,  либо возьмите сумму долго дополнительно и оплатите как новый собственник.В случае предъявления к вам иска, вы сможете привлечь прежнего собственника как соответчика, но оно вам надо?
Предупрежден, значит-вооружен.
декабрь 23, 2015 г.

Артур
2-й в Юриспруденции
4.9 285 отзывов
Здравствуйте! Каждый из собственников обязан платить по своим долгам сам. Обязанность платить за ЖКУ, возникает одновременно с правом собственности. Но порекомендовал бы обусловить этот вопрос (кто будет платить долг за электроэнергию?), непосредственно в договоре мены.

Надеюсь информация была полезна. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Всего доброго!
декабрь 23, 2015 г.

Похожие вопросы