Юриспруденция
Нужна консультация - вопрос №18427
Какое право на жилплощадь имеет ребёнок после 18 лет, если он на ней зарегестрирован, но не имеет доли? И как собственники данной жилплощади могут совершать сделки со своими долями?
февраль 13, 2010 г.
-
Всего ответов: 2
-
Если родители ребенка(хотя бы один родитель) имеют(имеет) долю в данной квартире, никто не сможет выписать ребенка без согласия этого родителя.Также любой из сособственников может продать свою долю, но у других собственников возникает право преимущественной покупки.Если они не воспользуются правом преимущественной покупки и не выкупят продаваемую долю,а квартира состоит более чем из одной комнаты с раздельными ходами, тогда доля продается любому желающему, разделяются лицевые счета и квартира становится т.н. коммунальной("на общей кухне").Если долю нельзя выделить в натуре, то возможно следующее:1)кваритира продается и каждый собственник покупает на причитающуюся ему сумму квартиру меньшей площади(или "на общей кухне");2 если продаваемая доля очень мала (1/4 однокомнатной квартиры)и у владельца этой доли есть другое жилье,то долю можно выкупить в принудительном порядке через суд.Также ребенку собственник может подарить свою долю. Кроме того, если на момент приватизации ребенок был уже прописан в этой квартире, то такую приватизацию можно оспорить через суд.
-
Уже не ребенок сохраняет право пользования этой квартирой. На отчуждение собственниками своих долей он повлиять не может - не требуется его согласия. В случае продажи квартиры новый собственник может его выселить, как и всех остальных, кто зарегистрирован, но не выселился в сроки, указанные в договоре купли-продажи. Сособственники могут свои доли продавать и по отдельности. Но у них имеется право преимущетвенной покупки. Вначале надо предложить другому сособственнику купить за определенную цену. А если в течение месяца не купит -можно продавать кому угодно. Но чаще - уж если продают квартиру, то целиком. Хотя бывает, что и долями тоже торгуют.
Похожие вопросы
Решено
Здравствуйте, у меня такая проблема, мой участок по кадастру стоит на дороге, которая ведет к соседям, и у соседа такая же ситуация, мы бы хотели переделать участки по фактическому их расположению,
август 25, 2014 г.
Закрыт
Какое расстояние должно быть при строительстве между деревянными домами?
июнь 21, 2011 г.