Юриспруденция
Решено
Получил дом в наследство после смерти отца ,через год продал за 450 тыс.нужно ли будет платить налог? - вопрос №1875473
март 11, 2016 г.
-
Всего ответов: 2
-
Нет. Полученное по наследству в силу пункта 18 статьи 217 НК РФ не подлежит налогообложению. А при продаже налог платить не придется, т.к. при продаже раньше 3 лет в Вашем случае налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн.руб.
Однако важным моментом является то, когда Вы продали. Если продали в 2016 году, то при продаже дешевле 70% кадастровой стоимости налог подлежит уплате, исходя из выручки от продажи, равной 70% кадастровой стоимости.
P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.Лучший ответ по мнению автора -
Здравствуйте! Вы обязаны уплатить подоходный налог в размере 13 % от суммы средств, вырученных от продажи дома. При этом Вы вправе получить налоговый вычет в размере до 1 млн. руб., на который уменьшается налоговая база (сумма, подлежащая налогообложению). Если вырученные от продажи дома средства в отчетном налоговом периоде были использованы на покупку другого жилья, Вы вправе получить дополнительный налоговый вычет в размере до 2 млн. руб. В этом случае совокупный налоговый вычет, на который должна быть уменьшена налоговая база, составит до 3 млн. руб.
Касательно дополнения моего коллеги о времени продажи дома.
Для исчисления налоговой базы значение имеет не дата продажи дома, а дата возникновения у Вас права собственности на дом (до 01.01.2016 или после). Из Вашего вопроса следует, что дом приобретен Вами в собственность до 01.01.2016. Следовательно, налоговая база при продаже дома определяется не его кадастровой стоимостью, а денежной суммой, уплаченной покупателем, уменьшенной на сумму налогового вычета.
Похожие вопросы