Юриспруденция

• Всего ответов: 4


Buh
1-й в Юриспруденции
4.9 719 отзывов
Нет. Т.к. продаете раньше 3 лет, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн.руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. В Вашем случае фактические затраты равны продажной цене, вследствие чего налогооблагаемая база не возникает. Налог платить не нужно, но декларацию по форме 3-НДФЛ подать придется.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.
март 11, 2016 г.

Суслин Владимир Александрович
35-й в
2 отзыва
Формула расчета налога выглядит так: (на выбор налогоплательщика, собственность которого возникла до 01.01.2016) 
 
НДФЛ = (сумма дохода от продажи — имущественный вычет) x 13%, или
 
НДФЛ = (сумма дохода от продажи — расходы по приобретению недвижимости) x 13%.


Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи.

Налоговую декларацию вы должны подать в любом случае, даже если при расчете налога его сумма равна нулю. Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ по окончании года, в котором вы продали недвижимость.
Срок ее подачи — до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости или доли в ней. Декларация сдается в налоговую инспекцию по месту вашего жительства (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
 
 
 
март 11, 2016 г.

Елена
63-й в Юриспруденции
5.0 3 отзыва
Здравствуйте, с 01.01.2016г. в силу вступили новые правила налогооблажения физических лиц. Теперь существует минимальная стоимость реализации, равная кадастровой стоимости * региональный коэффициент ( для Москвы 0,7), таким образом, если кадастровая стоимость * 07 будет меньше 5,6 млн., то налоговая база не возникает и налог платить не придется, а если больше, то налог будет рассчитан. Более подробно могу объяснить в личном чате.
март 12, 2016 г.
Ответ понравился автору
Лучший ответ по мнению автора

Суслин Владимир Александрович
35-й в
2 отзыва
Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи. При этом если вы продаете недвижимость,приобретенную после 01.01.2016, и сумма дохода от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем его кадастровая стоимость на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект (если кадастровая стоимость определена на указанную дату), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях налогообложения НДФЛ доход от продажи рассчитывается следующим образом (п. 5 ст. 217.1 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ):
 
сумма дохода от продажи = кадастровая стоимость на 1 января x 0,7.
 
Понижающий коэффициент может быть уменьшен законом субъекта РФ (п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

Поскольку вы приобрели квартиру до 01.01.2016 новые правила не применяются. Закон обратной силы не имеет.
Буду признателен за оценку ответа и отзыв. Спасибо. 
 
март 13, 2016 г.

Похожие вопросы