Юриспруденция
4 собственника. Разделили квартиру на 3 части.т.е. подучилось 2 гостинки и однокомнатная с отдельным входом каждая и с подводом коммуникаций под сан.узел. Как теперь действовать чтобы узаконить и - вопрос №1931512
продать одну из квартир? Какова цена? Каков штраф? И возможно ли это вообще?
апрель 24, 2016 г.
-
Всего ответов: 2
-
добрый день, это возможно. необходимо выделить 3 доли в натуре. если все собственники в согласии друг с другом, то выдел долей возможен во внесудебном порядке: закажите в БТИ технический паспорт с учетом внесенных изменений в конструкцию дома. Затем заключите соглашение о выделе доли в натуре между всеми собственниками — пожеланию можно удостоверить у нотариуса. Затем подготавливаете все необходимые документы: тех паспорт, соглашение, свидетельство о праве собственности, госпошлину и сдаете в территориальный орган Росреестр, который регистрирует право собственности на недвижимое имущество. Если между собственниками есть какие-либо разногласия, выдел доли в натуре осуществляется в судебном порядке. Удачи вам !
-
Здравствуйте. Предстоит трудная, долгая и дорогая процедура: узаконивание и выдел долей в натуре.
По умолчанию если Жилинспекция выявит факт: штраф от 2-х до 2,5 тыс.рублей. Но страшно не это. После обнаружения самовольной перепланировки Жилинспекция может выписать предписание и потребовать приведения жилого помещения в изначальный вид. А в случае неисполнения, подать иск в суд. Вот именно в суде и будет шанс узаконить перепланировку, если судебно-строительная экспертиза установит, что перепланировка квартиры не повлекла нарушения прав других собственников помещений в МКД и не представляет опасности.
В случае если Вы решите действовать сами: понадобится обратится в БТИ вызвать инженера который составит сравнение изменений по сравнению со старым техпаспортом. Далее понадобится обратиться в СЭС и получить соответствие (заключение) существующим нормам. После этого понадобится обратиться в проектную организацию и составить проект и заказать новый техпаспорт. Далее предупреждаете отдел архитектуры о произведенной перепланировке заявлением. Ну наконец, обращаетесь в суд с иском об узаконивании перепланировки. После положительного решения суда обращаетесь в кадастровую палату и получаете новый кадастровый паспорт на квартиру.
Теперь о действиях для того, что бы продать доли как отдельные квартиры, — для этого понадобится выделить или разделить доли в натуре. Это возможно сделать по соглашению всех участников долевой собственности или в судебном порядке. В обоих случаях понадобится независимая строительная или судебно-строительная экспертиза.
Не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора.
Похожие вопросы
Если я буду получать паспорт в 2016 году (1 января 2016 года - 14 лет) могу я оплатить госпошлину в 2015 году? И какой размер госпошлины?
Вопрос задан анонимно декабрь 28, 2015 г.
Провеизведена индексация долга 100000 рублей по 208 ст. за 2013 год 10000 рублей, взысканы проценты по 395ст. отдельным иском 20000 рублей за 2013 год... По 2016 год долг не оплачен т.е. нулевое
апрель 21, 2016 г.
Я служу в армии по контракту на сержантской должности меня сместили на нижестоящую должность без моего ведома правомерно ли это ?
ноябрь 25, 2015 г.
Фото моего паспорта попало к мошеннице.что делать? Меня шантажируют штрафами и проблемами.
апрель 22, 2015 г.