Юриспруденция
Решено
vip
Добрый день! Подскажите пожалуйста: Квартира сдается внаем. Обязан ли наймодатель оплатить налог с суммы коммунальных платежей (13 %), если все коммунальные платежи оплачивает наниматель? - вопрос №2007775
Вопрос задан анонимно июнь 26, 2016 г.
-
Всего ответов: 3
-
Здравствуйте! Наймодатель уплачивает налог 13% НДФЛ с цены договора найма. Ни с чего другого налог не уплачивается.
Всего доброго! -
Здравствуйте!
Нет, если берет — обманывает! -
Здравствуйте! Согласно ст. 209 НК РФ "Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:
1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации — для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;2) от источников в Российской Федерации — для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации"..
В силу подп. 4 п.1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в РФ относятся "доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации".
Коммунальных платежей в перечне источников, облагаемых налогом, нет и быть не может, т.к. коммунальные платежи, связанные с содержанием имущества, относятся к расходам физического лица, а значит, налог 13% НДФЛ с них платиться не может. И по этой причине наймодатель никак не может платить 13 % НДФЛ с суммы коммунальных платежей, т.к. это расходы физического лица, а не доходы.Лучший ответ по мнению автора