Юриспруденция
Решено
Приватизация земли под гаражом - вопрос №20650
Здравствуйте!
Приватизируем землю под гаражом. Сам гараж уже приватизировали.
Проблема в том, что нет правоустанавливающего документа на эту землю. Это было свидетельство 1993 года на предыдущего владельца (покупали через кооператив). Свидетельство утеряно в нашей Роснедвижимости. По данным Роснедвижимости, площадь участка там НЕ была указана. А она приблизительно равна 50 кв. м… В то же время местная администрация в 2009 году приняла "Решение
Не можем получить межевой план и, соответственно, кадастровый паспорт, т.к. площадь больше. И свидетельство утеряно.
Если мы обратимся в суд, то это будет:
— заявление о признании права собственности на земельный участок
или
— заявление о признании факта владения и пользования земельным участком ???
Более того, межевики говорят, что кусок земли (угол гаража) подпадает под земли общего пользования… Старого владельца гаража найти нет возможности.
Как поступить в данной ситуации?
март 22, 2010 г.
-
Всего ответов: 2
-
Подавайте в суд заявление в рамках особого производства об установлении права собственности в связи с приобретательной давностью. Вы должны доказать, что непрерывно, открыто и добросовестно владели участком недвижимости (землей под гаражом). Хоро, если принесете все квитанции платы налога за землю в суд. либо возьмете справку из налоговой о том, с какого периода вы уплачивали суммы. для признания права собственности в следствие приобретательной давности на недвижимое имущество необходимо, доказать, что оно у вас во владении было не менее 15 лет.
Лучший ответ по мнению автора -
Здравствуйте.
Безусловно, Вы можете расчитывать на земельный участок непосредственно занимаемый гаражом площадью необходимой для его использования.
Для того, чтобы говорить об оформлении этого земельного участка вам его надо сначала поставить на кадастровый учет.
И только когда будет участок определен (будет на руках кадастровый паспорт), только тогда Вы сможете предъявить свои требования, в том числе и через суд.
Будут вопросы, пишите.