Юриспруденция

• Всего ответов: 2


Шабанов Денис Михайлович
15-й в Юриспруденции
4.7 11 отзывов
Здравствуйте! Если указанные доли в праве общей собственности на жилое помещение можно выделить в натуре, то есть разделить таунхаус на отдельные жилые помещения (квартиры) и поставить их на государственный кадастровый учет как отдельные объекты недвижимости, то проблем с разделом общего имущества не возникнет. При этом если кто-либо из участников общей долевой собственности откажется от раздела общего имущества, оно может быть разделено в судебном порядке.
Проблемы могут возникнуть только при неделимости общего имущества, то есть в том случае, если таунхаус не может быть технически разделен на отдельные жилые помещения.  В этом случае порядок пользования им устанавливается по соглашению между всеми участниками общей собственности, а продажа долей в праве общей собственности осуществляется с соблюдением преимущественного права на их приобретение остальными собственниками.
Если есть дополнительные вопросы, обращайтесь в чат.
август 9, 2016 г.
Ответ понравился автору
Лучший ответ по мнению автора

Халилов Ильдар Рахимович
61-й в Юриспруденции
5.0 1 отзыв
проблемы могут быть в технической документации. И тут возникает вопрос для каких целей  будут использоваться проданные доли одного объекта недвижимости. Например одна студия будет заниматься торговлей  алкоголем, а другая студия будет Центра детского творчества и т.д.  
Соответственно необходимо привести  техническую документацию в соответствия. Составлять тех планы, подготавливать кадастровые паспорта, поставить на кадастровый учет и индивидуализировать каждую студию, т.е. долю.
август 9, 2016 г.

Похожие вопросы