Досрочное расторжение договора субаренды с требованием уплаты за аренду за 3 мес вперед - вопрос №2502955

Добрый день! Между мною (ИП) и магазином 5ка был заключен договор субаренды нежилого помещения на срок 11 мес. По истечению 2х месяцев бизнес пошел в минус. И платить аренду возможности мало. В связи с чем, я устно оповестил менеджера 5ки об расторжении, на что мне дали ответ, что нужно письменно об этом известить их (ну это понятно), и, далее, договор будет расторгнут через 90 дней и вне зависимости будет магазин открыт или нет, я должен уплачивать за аренду все эти 3 месяца. С ее слов это согласно ГК РФ. В договоре ни чего такого не указано. Также в договоре имеется ссылка на «Обеспечительный взнос», который, при досрочном расторжении договора по моей инициативе по любой причине, удерживается Арендатором в полном объеме в качестве штрафа. Какие ссылки имеются в ГК РФ, по которым арендатор вправе требовать уплату за 3 мес вперед при досрочном расторжении договора субаренды?

июнь 24, 2017 г.