Юриспруденция
Решено
Налог с продажи - вопрос №25186
Здравствуйте! Подскажите плиз нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если 1/2 в собственности с 2002 года(покупка), а вторая половина только с 2008(завещана)? Если возможно не платить, то как? Заранее благодарю!
май 15, 2010 г.
-
Всего ответов: 3
-
Налог платится, если стоимость квартиры превышает 1 млн. руб. Размер %-й ставки налога можете узнать в налоговой по месту жительства. В любом случае надо подавать декларацию. А декларацию саоиму трудновато заполнить. При каждой налоговой есть небольшие фирмы, которые за плату Вам составят декларацию. от Вас потребуется денежка за оплату услуг плюс документы на квартиру (копии).
-
со второй доли (мене трех лет в собственности) платится налог с суммы, превышающей 1 млн. руб. Вы получили по завещанию, то есть рыночная цена не определена, и скорее вего она будет менее миллиона. Однако, в Вашем случае декларацию по 3-НДФЛ подавать нужно в обязательном порядке (освождены только владеющие более трех лет), так как есть доля и под другим режимом обложения. Если Вы продали в прошлом году, то уже опоздали с подачей декларации, если в этом - срок до 30 апреля 2011 года. Тут надо еще учитывать, что если на полученные от продажи деньги приобрели другое жилье, то даже если проданная доля оценена свыше 1 млн. руб. можно будет налог не платить, ибо есть еще налоговый вычет в 2 млн. руб. при покупке, то есть суммы могут зачесться.
Для человека малоопытного в подготовке декларации в налоговую может показаться данное занятие довольно сложным. Хотя реально - там все просто: из всей многостраничной пачки 3-НДФЛ реально заполнять нужно несколько листов. В налоговой Вам должны помочь, если возникнут трудности. Однако при заполнении нужно учетсть все проданные доли, и та, которая в три года владения, и менее. Отразить покупателей, если покупались доли в отдельности - то всех, кто участвовал в приобретении (взять данные из договора).
Однако, все-таки проще обратиться в фирму, эта услуга не может стоить больше 1 тысячи рублей.
Лучший ответ по мнению автора -
По практике налоговые инспекторы отталкиваются от последнего свидетельства о собственности, т.е. в вашем случае св-во 2008года. Однако можно в судебно порядке доказать, что вы владеете квартирой с 2002года.
Похожие вопросы
Закрыт
Какое расстояние должно быть при строительстве между деревянными домами?
июнь 21, 2011 г.