Бизнес

vip

Вопрос по возврату подоходного налога с покупки квартиры. - вопрос №2520539

Купил квартиру, часть наличными оплачивал, часть в ипотеке. Я единственный собственник, в квартире прописал себя и супругу. Как оформить правильно и где возврат подоходного налога? Можно ли оформить возрат и на меня и на супругу (она покупала вместе со мной, часть денег ее, но на нее ничего не оформляли)?

июль 11, 2017 г.

Сообщить о нарушении

Всего ответов: 2

Vita

2-й в Бизнесе

0 отзывов

Право на имущественный вычет не зависит от того, на кого из таких супругов оформлены право собственности на соответствующий объект недвижимости и платежные документы.
Документы в любом случае подаются в налоговую инспекцию по месту жительства.
По получению есть 2 варианта:
1 Вариант: В налоговой – за прошедший год (вы получите на счет сумму в пределах уплаченного в прошлом году НДФЛ). Если квартира куплена в 2017, то получить вычет в налоговой Вы сможете в 2018 г. В этом случае Вам нужно будет подать декларацию 3 –НДФЛ.
Нужно будет предоставить в налоговую:
— Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ
— Справки 2-НДФЛ с работы за прошедший год
— Договор на приобретение квартиры
— Документы, подтверждающие право собственности (выписка из реестра)
— Документы, подтверждающие оплату (например, приходные кассовые ордера, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца)
— Заявление о распределении вычета между супругами + копия свидетельства о браке
— Заявление на возврат НДФЛ
Если покупали на стадии строительства, то вместо договора купли-продажи:
— Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения)
— Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства (акт приема-передачи)
Заявление о распределении вычета нужно чтобы распределить расходы. К примеру, квартира стоимостью 2,5 млн руб. оплачена от имени мужа. Право на вычет есть у обоих супругов, но для того, чтобы работники налоговой знали, кому из супругов в каком размере предоставить вычет, им нужно заявление о распределении суммы расходов. Например: Т.к. у мужа зарплата больше он заявляет — 2 млн руб., жене — 0,5 млн руб. Представление такого заявления необязательно. Если заявления не будет, мужу дадут вычет в размере 2 млн руб. (т.к. документы оформлены на него), а жене не дадут ничего (потому что у нее платежного документа нет. Максимальный размер — по 2 млн на каждого.

2. Вариант: У работодателя. Его можно получить не дожидаясь окончания года. Налоговая выдаст уведомление о праве на имущественный вычет. Вы отдаете его работодателю. Работодатель перестает удерживать НДФЛ с ваших доходов. На следующий год нужно будет получать новое уведомление (если у Вас останется еще суммы для вычета)
Вам нужно будет предоставить в налоговую:
— Составленное в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет
— Договор на приобретение квартиры
— Документы, подтверждающие право собственности
— Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца)
— Заявление о распределении вычета между супругами+ копия свидетельства о браке

На проценты по ипотеке также можно получить отдельный вычет (в пределах 3 млн). Для этого нужно принести также ипотечный договор, выписки с Вашего счета по уплате процентов или справку из банка об уплаченных процентах.

Договоры, свидетельства и т.п. приносите и копии и оригинал. Копии налоговая заберет себе после сверки с оригиналом.

июль 11, 2017 г.