Юриспруденция
Решено
Перевод квартиры в единоличную собственность - вопрос №25799
/>/>/>/>/>/>/>
Здравствуйте. В нашей семье четыре человека, которые прописаны в квартире и каждый имеет 1/4 доли собственности в квартире.
Вопрос. Каким образом (порядок действий) можно перевести квартиру в единоличную собственность при условии, что остальные собственники (члены семью) согласны ее передать?
Спасибо. Жду ответ.
май 25, 2010 г.
-
Всего ответов: 3
-
Они могут Вам подарить каждый свою долю или продать. Если Ваши родственники просто выпишутся это не лишит их права собственности.
-
Оформить сделку купли-продажи либо дарения. Преимущества купли-продажи - не надо нотариального удостоверения, и соответственно, многих документов, которые обычно требуют нотариусы, нет налогообложения (можно использовать налоговый вычет в размере 1 млн. рублей либо документально подтвержденные расходы по приобретению долей). Порядок действий: заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру, заключить договор купли-продажи (на стороне продавца три сособственника), зарегистрировать договор в Росрегистрации. После этого вы станете единоличным собственником.
-
Здравствуйте.
Хочу дополнить. И договор купли-продажи и договор дарения не обязательно оформлять у нотариуса. Достаточно такие договоры грамотно составить, подписать всем и сторонами и всем прийти для регистрации перехода права собственности в регистрационную службу.
Какой договор лачше? Зависит от того кем Вам приходятся другие собственники. Если Вы будете заключать договоры со своими родственниками, то произвести налоговый вычет 13% Вы не сможете при купле продаже, но будете освобождены от уплаты налога на доходы при дарении. Если же это не родственники, то лучше все-таки договор купли-продажи - сможете произвести вычет 13%, а по договору дарения придется еще заплатить 13% (хотя тоже есть варианты)...
Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
Закрыт
vip
300
Улучшение жилищных условий в Москве для многодетных семей
январь 8, 2014 г.
Закрыт
Какое расстояние должно быть при строительстве между деревянными домами?
июнь 21, 2011 г.