Юриспруденция
купля -продажа садового участка - вопрос №288378
Здравствуйте! Мой брат был женат и развелся 10 лет назат.Жена уехала в Португалию, поменяла имя, фамилию. У них был садовый участок, который записан на брата. Он продал его 6 лет назат мне тоесть сестре за 20 тыс., но мы не сделали куплю-продажу. Брат говорил пользуйтесь, я от вас ничего не требую. вот эти 10 лет я им пользуюсь . Тут
июнь 15, 2012 г.
-
Всего ответов: 6
-
Здравствуйте, Елена.
Прошло уже 10 лет, а срок исковой давности 3 года. Поэтому суд на этом основании, в случае, если жена обратиться в суд, откажет в разделе совместно нажитого имущества супругов.
Поэтому Вам переживать не за что. Но лучше заключить договор купли-продажи и стать полноправным собственником.
Если есть вопросы и нужна помощь, то обращайтесь ко мне в чат.
p.s.Не забывайте оценивать экспертов!:-) Удачи!
-
лена! Если вы будете оформлять договор купли-продажи, то это будет повод для судебных разбирательств, т.к. участок был нажит в браке. Брат без разрешения супруги его продал к тому же продал родственникам, которые в курсе того, что брат был женат, что все нажито в браке. Это вообще больше похоже на притворную сделку. Жена обратится в суд и сделку признают недействительной, а если даже сделку оставят, то вы будете платить 1/2 от стоимости участка.
-
Не согласен.10 лет спустя никого спрашивать не нужно. Вы только сейчас совершите сделку (формально), поэтому ее никак не признают притворной. (Родственникам продавать имущество можно без всяких проблем). Если даже обратиться в суд, то делить ничего не будут, т.к. пропущен срок исковой давности. Поэтому в данной ситуации разделить данное имущество она не сможет никак и компенсировать ей 1/2 не нужно.
-
Лена! В данной ситуации срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента нарушения прав. Не надо читать закон буквально, т.к. практика по таким делам давно сложилась и именно в таком направлении
-
Во-первых, право бывшей супруги не было нарушено, т.к. не было сделки.
Во-вторых, практика и постановление говорит о ситуациях, когда к примеру супруги ведут общее хозяйство после расторжение брака и после этого, один из супругов ставит замки и не пускает другого супруга, тогда срок исковой давности будет течь именно с момента нарушения права супруга пользоваться данным имущества.
Исходя из 1-го и 2-го можно придти к выводу, что бывшая супруга ничего не добьется обращением в суд и здесь будут играть как раз сроки с момента расторжения брака. Поэтому сейчас может спокойно совершить сделку купли-продажи.
-
Полностью согласен с Ольгой Юрьевной.
Похожие вопросы
Решено
Закрыт
vip
300
Сосед построил Дом по меже, отступив 1 метр. В стене дома окна.
январь 26, 2014 г.
расстояние между гаражами в гаражном кооперативе - Ямало-Ненецкий АО
октябрь 5, 2012 г.