Законно ли требовать права выкупа имущества в имущественном соглашении о разводе - вопрос №297922

Здравствуйте, пытаюсь развести родителей.  Они составили договор о разделе имущества с указанием стоимости и кому что отходит.  В документе также была сделана приписка обязывающая одну из сторон продать обратно отходящее имущество другой стороне.  Эта приписка не была другой стороной четко понята, да и вообще договор был подписан под жестким прессингом и угрозами.  Вот текст приписки (после перечня всего имущества).

В случаепродажи Иваном (имя изменено) любой части доли Марии по ценам выше указанных в соглашении, превышение делится пополам, по ценам продажи ниже разницу цен компенсирует Иван.

(Не понятно по какому праву вообще Иван собирается продавать имущество которое по этому договору переходит Марие).  И второй параграф.

Иван имеет право выкупить у Марии, а Мария обязана продать любую часть ее доли по указанным ценам в течении одного года с момента подписания настоящего соглашения, и в течении второго года по цене с учетом индекса инфляции, опубликованного Правительством РФ.

Внизу подписи обоих сторон.  Свидетелем выступил сосед (с указанием паспортных данных), никаких печатей и заверений нотариусом нет.

Скажите пожалуйста имеет ли какую-нибудь юридическую силу этот договор, и в особенности эта приписка. Разрешается ли вообше в соглашениях о разделе имущества ставить такие условия.  Соглашение было подписано до подачи документов о разводе.  Развод уже был неделю назад.  Если ли право у Марии сейечас оспорить это соглашение и подать на раздел через суд сейчас.  Тем более что Марии по соглашению отходит меньше чем половина реальной стоимости имущества.  Ей это дополнительное условие было не озвучено в процессе договора, принудив ее по сути подписать.  Спасибо большое за помощь! 

июль 4, 2012 г.