Юриспруденция

• Всего ответов: 7


Buh
1-й в Юриспруденции
4.9 714 отзыва
Онлайн
Риск в том, что сделку могут признать недействительной на основании того, что он не осознавал своих действий, когда совершал сделку (ст.166-181 ГК РФ). Чтобы подстраховаться, с него имеет смысл взять справку о том, что он психически здоров, осознает свои действия и полностью может руководить ими. Нотариус не обязателен, но очень желателен в этом случае, но и в этом случае полной гарантии никто не даст. Медицинское освидетельствование с как можно более поздней датой, ближе к сделке. Либо отказ от такой сделки.

P.S. Не забудьте, пожалуйста, выбрать лучший ответ на Ваш вопрос: если потребуются разъяснения, Вы можете получить их, обратившись в чат.
сентябрь 22, 2018 г.
Ответ понравился автору
Лучший ответ по мнению автора

Миндзар Федор Васильевич
8-й в Юриспруденции
4.0 9 отзывов
Пожалуй Вам стоит попросить продавца пройти добровольное психиатрическое освидетельствование, что может обезопасить Вас в дальнейшем. Это предусмотрено:

Закон РФ от 02.07.1992 N 3185-1 (ред. от 19.07.2018) «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании»
Статья 4. Добровольность обращения за психиатрической помощью
 
(1) Психиатрическая помощь оказывается при добровольном обращении лица и при наличии его информированного добровольного согласия на медицинское вмешательство, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Одним из видов психиатрической помощи является освидетельствование согласно

Раздел IV. ВИДЫ ПСИХИАТРИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ
И ПОРЯДОК ЕЕ ОКАЗАНИЯ
 
• Статья 23. Психиатрическое освидетельствование
сентябрь 22, 2018 г.

Владимир Суслин
29-й в Юриспруденции
0 отзывов
Родственники смогут реально признать сделку недействительной через суд, на жилье наложат арест. Продавцу вернут собственность. А вот деньги назад вы можете всю жизнь ждать. Нотариуса привлекать  однозначно, рекомендую от сделки отказаться если не хотитите проблем. Если вас попросят в договоре купли продажи указать меньшую сумму чем вы заплатили, то перед вами однозначно мошенники!
сентябрь 22, 2018 г.

Вячеслав Урванцев
14-й в Юриспруденции
5.0 51 отзыв
Здравствуйте .
Считаю, чтобы исключить признание сделки недействительной обязательно заключите нотариальный договор .
В соответствии со ст. 43 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате „
“При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия...»

Отдельно поясните нотариусу об информации, полученной от продавца, в случае возникновения сомнений в дееспособности стороны договора и установления нотариусом факта того, что  что лицо не в  состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, нотариус самостоятельно предложит добровольно представить медицинский документ, подтверждающий факт отсутствия заболеваний психики, не позволяющих последнему в полной мере понимать суть совершаемых действий и руководить ими, так как нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона .(ст. 17 Основ ..)К тому же просьба о предоставлении медицинского заключения будет исходить не от Вас , что покупатель может счесть оскорбительным, а от третьего лица .
С уважением, Вячеслав Урванцев .
сентябрь 22, 2018 г.
Ответ понравился автору

Татьяна Владимировна
58-й в
1 отзыв


Но есть риск отмены такой сделки в судебном порядке, если заинтересованные лица посчитают, что в момент совершения сделки лицо находилось в состоянии не понимать значения своих действий.

Подробнее на Правовед.ru: pravoved.ru/question/1470326/
Возможно, пока лицо не признано недееспособным. Но есть риск отмены такой сделки в судебном порядке, если заинтересованные лица посчитают, что в момент совершения сделки лицо находилось в состоянии не понимать значения своих действий.

Подробнее на Правовед.ru: pravoved.ru/question/1470326/
Возможно, пока лицо не признано недееспособным. Но есть риск отмены такой сделки в судебном порядке, если заинтересованные лица посчитают, что в момент совершения сделки лицо находилось в состоянии не понимать значения своих действий.

Подробнее на Правовед.ru: pravoved.ru/question/1470326/
Возможно, пока лицо не признано недееспособным. Но есть риск отмены такой сделки в судебном порядке, если заинтересованные лица посчитают, что в момент совершения сделки лицо находилось в состоянии не понимать значения своих действий.

Подробнее на Правовед.ru: pravoved.ru/question/1470326/
Возможно, пока лицо не признано недееспособным. Но есть риск отмены такой сделки в судебном порядке, если заинтересованные лица посчитают, что в момент совершения сделки лицо находилось в состоянии не понимать значения своих действий.

Подробнее на Правовед.ru: pravoved.ru/question/1470326/
Возможно, пока лицо не признано недееспособным. Но есть риск отмены такой сделки в судебном порядке, если заинтересованные лица посчитают, что в момент совершения сделки лицо находилось в состоянии не понимать значения своих действий.

Подробнее на Правовед.ru: pravoved.ru/question/1470326/
сентябрь 22, 2018 г.

Мария, МОСКВА
10-й в Юриспруденции
4.9 49 отзывов
Единственный риск  — признание договора недействительным. В этом случае, судом будет постановлено вернуть квартиру бывшего собственнику (Вам), а Вам  — деньги покупателю.
При таких обстоятельствах — заключение нотариального договора очень желательно, но не застраховывает Вас на 100%.
сентябрь 23, 2018 г.
Ответ понравился автору

Анатолий Федорович Панфилов
19-й в
2 отзыва
Риск признания сделки недействительной.
Сделку без нотариуса делайте, но с привлечением врача психиатра его участка, желательно.
В этот день справку получит пусть, что признаков псих расстройства нет, адекватен.
Вам нечего опасаться.
ВЫ получаете деньги, а потому даже при признании сделки недействительной стороны возвращаются в первоначальное положение, то есть квартира обратно Вам… Вот, если обратно, тогда эт проблема.., атак нет.
сентябрь 23, 2018 г.