Юриспруденция
Решено
Здравствийте! У малолетних детей по 3/4 доли в двух однокомнотных квартирах , по1/4 у бабушки (продать свою долю маме детей она отказывает, сдавать не соглашается, продавать всю квартиру не хочет) - вопрос №3040597
Квартиры достались по наследству.В квартирах никто не живёт, не прописан. Можно ли в судебном порядке обязать бабушку продать свою долю??? (у детей и у бабушки в собственности есть ещё недвижимость)
октябрь 31, 2018 г.
-
Всего ответов: 1
-
Доброго времени суток! Можно. Попробуйте подать иск о выделе долей в натуре, принудительном выкупе доли у бабушки, прекращения её права собственности на 1/4 долей. Сделать это возможно с той квартирой, в которой: 1. Бабушка долгое время не проживает. 2. В ней проживаете вы с детьми. 3. У бабушки должно быть другое жилье, а в спорной квартире существенного интереса не имеется.Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).
Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения — обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Лучший ответ по мнению автора
