Юриспруденция
Решено
Доброго времени суток! У меня такая ситуация: купил квартиру в этом году, но жить в ней не хочу по определённым причинам. Хочу жить в другой (которую - вопрос №3064712
хочу приобрести на средства от продажи нынешней). Официально не работаю, трудовой книжки никогда не было, соответственно, о налоговых вычетах не может быть речи (насколько я понимаю). Допустим, я хочу продать квартиру за 1700000 руб, а купил её за 1360000 руб. Могу ли рассчитывать на такой налог: 1700000-1360000=340000 рублей разницы продажи и оплачиваю налог 13% уже от 340000 рублей, что составляет 44200 рублей? Так ли мне налоговая будет считать? Кадастровая стоимость квартиры ниже, насколько я знаю предполагаемой цены продажи — если это имеет значение. Как, кстати, узнают стоимость кадастровую своего жилья?
ноябрь 21, 2018 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте, Евгений. Кадастровая стоимость жилья указана в выписке из ЕГРН. При продаже квартиры не обязательно указывать полную стоимость сделки. Можете указать только 70% от кадастра. Остальное оформляйте как продажу мебели.
-
Расчет верный. Так будет считать, т.к. за вычет может браться фактическая стоимость приобретения. Если кадастровая стоимость ниже, то 0,7 кадастровой и подавно ниже. Т.е. кадастровая стоимость на Вас не влияет. Налог (если Вы резидент РФ) = 13%(1,7-1,36 млн.руб.)=44,2 т.р. Кадастровая стоимость берется по данным Росреестра. В налоговой они есть. По ним они налог на имущество считают каждый год.
P.S. Не забудьте, пожалуйста, выбрать лучший ответ на Ваш вопрос: если потребуются разъяснения, Вы можете получить их, обратившись в чат.Лучший ответ по мнению автора
