Юриспруденция
продажа долевой собственности - вопрос №308348
Продаётся 1/2 доля дома.Проблема в том, что владелец другой половины умер 15 лет.Наследники нотариально не оформили право собственности.Теперь при продаже моей половины требуется согласие от владельца второй доли.Но спрашивать не с кого, так как один из наследников, поселившихся после смерти владельца, хоть и вступил в права собственности, но не является владельцем юридически.Требуется ли всё же согласие? Мне сказали, что есть
июль 20, 2012 г.
-
Всего ответов: 2
-
татьяна! если наследник переехал в дом после смерти, то он считается фактически приняввшим наследство и у него есть право в любой момент обратиться в суд с иском о признании права собственности на эту долю в связи с фактическим принятием наследства. вам нужно чтобы продавец направил этому наследнику уведомление о продаже с указанием цены, а через месяц, когда наследник откажется либо не купит он сможет продать вам (ст. 250 гк рф). либо продавец может не уведомлять наследника, если дом фактически разделен в натуре на 2 половины и это подтверждено бумагами
-
Дело в том, что проживающий наследник не является формальным собственником 1/2 доли дома, поскольку его право не зарегистрировано. Продавец может направить 2 уведомления 1 — «собственнику» по документам но умершему, так как в регистрируюшем органе есть сведения только о формальном (умершем) собственнике; 2- проживающему и перспективному собственнику. Таким образом продавец со всех сторон окажется прав и может смело приступать к отчуждения доли недвижимого имуществ.
Похожие вопросы
Решено
Здравствуйте, у меня такая проблема, мой участок по кадастру стоит на дороге, которая ведет к соседям, и у соседа такая же ситуация, мы бы хотели переделать участки по фактическому их расположению,
август 25, 2014 г.
Решено
Закрыт
vip
300
Сосед построил Дом по меже, отступив 1 метр. В стене дома окна.
январь 26, 2014 г.
Сколько квадратных метров положено сироте если у сироты есть уже свой ребенок? - Марий Эл
сентябрь 28, 2012 г.