Граница земельного участка под МКЖД, установленная актом, утратившим силу - вопрос №323143

Здравствуйте.

Земельный участок под многоквартирным жилым домом 1950-х годов* постройки был поставлен на кадастровый учет в 1993 году при передаче мэрией железной дороге социальных объектов (в основном жилых домов) оптом (порядка ста объектов) (на основании Закона РCФCH от 1990 года о земельной реформе, который позже, в конце 1993 года, указом президента Ельцина был признан не сответствующим Конституции РФ). При этом установленная(исключительно на бумаге) граница земельного участка рассекла пополам двор (фактически использовавшийся). В 1998 году дом был передан (возвращен) железной дорогой администрации города, и постановлением администрации города от 1998 года постановление мэра от 1993 года (на основании которого земельный участок под домом был поставлен на кадастровый учет) было признано утратившим силу в отношении данного дома. В 2007 году смежный участок городских был земель предоставлен федеральному ведомству в постоянное пользование (без согласования границы смежества с собственниками жилых помещений в доме), но не использовался до весны 2011 г., и граждане, проживающие в доме, находясь в неведении, продолжали спокойно пользоваться двором в фактических границах, четко обозначенных на местности. В 2011 году на «условной» границе (которая ранее рассекала двор только на бумаге) был установлен глухой забор (в 16 м от дома), и устроена ведомственная автостоянка (ведомство настаивает, что парковка), в результате чего ликвидирован единственный подъезд к дому, уничтожена часть древесно-кустарниковых насаждений, обозначавших границу двора на местности, и во дворе не осталось мест, пригодных по санитарным нормам для установки контейнеров для мусора). Судимся (жильцы/собственники против городской администрации и федерального ведомства), но силы слишком неравны.

Вопрос: может ли граница земельного участка под домом, якобы** установленная постановлением мэра от 1993 года, признанным утратившим силу в отношении данного конкретного дома постановлением администрации города от 1998 года, иметь какой-то юридический статус и являться основанием для признания земельного участка под домом сформированным в установленном законом порядке?

Спасибо.

* дом построен в 1953 г. как административное здание железной дороги, но в 1957 году перестроен под жилой дом и заселен.

**на самом деле, в постановлении мэра речь идет о предоставлении земельных участков, и к нему прилагается только перечень адресов с указанием площадей; в ряде случаев указана суммарная площадь под 5-6 домами, но в отношении данного дома площадь указана конкретно.

август 7, 2012 г.