Юриспруденция
Решено
Купля-продажа квартиры - вопрос №33175
Здравствуйте!
У меня вопрос по купле-продаже квартиры между родственниками (бабушка продает внуку).
Должен-ли внук выплатить какие либо пошлины, налоги и т.п. в ходе этой сделки?
Какие документы должны остаться на руках у внука после завершения продажи квартиры?
Вопрос задан анонимно сентябрь 2, 2010 г.
-
Всего ответов: 4
-
п1статьи 220 Налогового Кодекса РФ содержит правила получения имущественного налогового вычета при покупке жилья. В частности, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме потраченной налогоплательщиком на покупку жилого дома, квартиры или доли в них, а также в сумме, уплаченной за погашение процентов по целевым займам, полученным в банках, организациях и т.д., в сумме до 1 000 000 рублей. Указанный вычет также предусмотрен в Законе РФ «О подоходном налоге с физических лиц», где предусматривалась льгота по подоходному налогу в случае, если приобреталось налогоплательщиком за счет своих средств жилье (это выражалось, в не удержании из заработной платы подоходного налога).
-
Если нет претендующих наследников на эту квартиру, можно оформить её по договору дарения. Тогда о налогах речь вообще не будет вестись.
С уважением, Роман
-
Здравствуйте.
Внук налоги платить не будет, наоборот может расчитывать на их уменьшение.
У Вас должены остаться договор, свидетельство о регистрации права собственности и если был техпаспорт.
Лучший ответ по мнению автора -
Здравствуйте! Уточню предыдущие ответы. В случае заключения договора купли-продажи внук НДФЛ платить не будет, но и на имущественный вычет в связи с приобретением квартиры также не сможет претендовать, т.к. данный договор заключен между взаимозависимыми лицами, а в этом случае закон прямо исключает возможность применения имущественного вычета по НДФЛ (ст.20, абз.26 подп.2 п.1 ст.220 НК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
Похожие вопросы
Можно ли разобрать нежилое помещение(амбар и сарай) для строительства собственного дома, без согласия других собственников?
март 16, 2014 г.