Юриспруденция
Смена электросчетчика - вопрос №33918
Пришло уведомление от управляющей компании, что наш электросчетчик не проходит периодическую проверку и технические требования. И что мы в срок 1 месяц должны за свой счет приобрести и заменить счетчик. Правомерны ли действия управляющей компании и за чей счет должны приобретаться и менятся электросчетчики?
сентябрь 8, 2010 г.
-
Всего ответов: 2
-
Ваш вопрос перенесен модератором в раздел Вопросы > Юриспруденция
-
Общая норма (по Гражданскому кодексу): бремя финансовых расходов по содержанию имущества лежит на его владельце жилья, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии правилами функционирования розничных рынков электрической энергии утвержденных Постановлением Правительства РФ №530 от 31.08.2006 г. владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором. Вот прямая цитата пункта 140 соответствующего постановления: «гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (проверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключил договор на установку, обслуживание его прибора учета с иным лицом». Вышеописанные нормы действуют, если квартира приватизирована. В случае, если квартира находится в муниципальной или ведомственной собственности, то и замену счетчика электроэнергии в ней должен осуществлять муниципалитет, на балансе которого находится жилой дом. Все выше написанное при условии, что счетчик устарел или вышел из строя. И находится внутри квартиры.
