выселение квартиранта - вопрос №351638

Здравствуйте! У меня живет квартирант и постоянно у него задержки за арендную плату.В договоре написан пункт об бязанности квартиранта — т.е. своевременном и полном объеме оплаты за аренду квартиры, а также пункт о расторжении договора при не соблюдении условий договора.Так же есть пункт о порядке расчетов, где сказано, что задержка выплаты за арену более 5 дней, считается невыполнением условий договора иможет вызвать Арендодателем его расторжение.Я уже очень устала бегать за квартирантом по поводу оплаты, еще беспокоит, что он завел собаку.Мне обязательно подавать в суд, на расторжение договора или я могу считать, что он расторгнут согласно условиям в нем описанным? Задержка более 40 дней, а договор заканчивается только в мае? Могу вызвать милицию, выставить или привлечь его за незаконное занимание чужого жилища, если он не хочет по-хорошему? Объясните пожалуйста мои права! Буду очень признательна!

Александра.

сентябрь 4, 2012 г.