Юриспруденция
Решено
Продажа доли в квартире - вопрос №360415
Здравствуйте! Ситуация: квартира в собственности у 3 человек, по 1/3 доли на каждого. Цель: как можно дороже продать свою долю. Варианты: 1. продать долю одному из сособственников 2. продать долю чужим людям 3. через суд просить выделить долю в натуре (252-254 ГК РФ), т.к. в натуре выделить невозможно, просить компенсацию за свою долю по рыночной цене. Порекомендуйте, пожалуйста, наилучший вариант.
сентябрь 12, 2012 г.
-
Всего ответов: 3
-
Здравствуйте. п.3 самый длинный. А размер компенсации определит судья . Да. еще сообщит Вам, что Вы не имеете существенного интереса ...
Вы, конечно, попросите рыночную стоимость, а судья, согласно ст. 252 п. 4.… В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
-
Здравствуйте. п.3 самый длинный. А размер компенсации определит судья . Да. еще сообщит Вам, что Вы не имеете существенного интереса ...
Вы, конечно, попросите рыночную стоимость, а судья, согласно ст. 252 п. 4.… В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
-
Здесь всё зависит от особенностей Вашей конкретной ситуации: если отношения с сособственниками хорошие и кто-либо из них согласен купить долю по более-менее приемлемой цене, то это — наилучший вариант в силу его простоты и быстроты; продать долю третьим лицам по нормальной цене вряд ли получится, потому что никому не нужна доля, не выделенная в натуре; просить через суд выплатить компенсацию — это крайний случай, поскольку в результате этого у Вас почти наверняка окончательно испортятся отношения с сособственниками и даже, если суд назначит хорошую компенсацию, Вы, возможно, будете получать ее маленькими суммами на протяжении многих лет.
Буду благодарен за оценку ответа.
Лучший ответ по мнению автора